期房预售是指消费者购买的只是房屋的图纸,而看到的只有一片光秃秃的土地。它是一个很常见的房地产销售策略。房地产开发商在销售未竣工的房屋时,先通过预售收取购房者的货款,再用这部分资金进行工程建设,在工程竣工后,再按照预售合同的约定,将房屋交付给购房者,同时,购房者支付房屋的差额钱款。 虽然期房预售是房地...
期房是指在房地产项目尚未完工之前就开始销售的房屋,而预售房则是指房地产项目在竣工之前,开发商提前销售还未完全建成的房屋。 2. 合同签订 购买期房时,购房者通常需要与开发商签订预售合同或认购书,并支付一定的定金或首付款项。而购买预售房时,购房者需要与开发商签订正式的房屋买卖合同,并支付全部购房款或约定比...
期房预售指消费者所购买的只是图纸上的房屋,能看到的基本都只是一片光秃秃的土地。期房预售更通俗的说法叫做卖期房、卖楼花。 期房指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。购买期房可以通俗理解为购房者购买尚处于建造之...
期房预售是指在建筑工程还未完工和竣工的前提下，开发商以合同的形式将房屋提前出售给购房者的一种购房...
期房预售是指消费者所购买的只是图纸上的房屋,消费者是可以看到的往往只是一片光秃秃的土地。 期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同,这就叫做期房预售。 补充:房产税计提的原值如何计算? 房产原值计算如下:...
1.期房即预售商品房,是指从开发商取得《商品房预售许可证》可以公开发售开始,直至取得之前的商品房。期房一般没有整体竣工,购房者在购买期房时签订的是《商品房预售合同》,购买后一般需要等待一段时间后才能入住。现房是指开发商已办妥所售项目的《房地产权证》的商品房。现房必须是整体竣工并通过验收,购房者在购买...
期房预售是为了满足市场对尚未建成的房屋的需求。在房地产市场，购房需求常常提前于房屋建设完成，通过预售制度，开发商能够提前回笼部分资金，加快资金流转，同时也为购房者提供了购买尚未建成房屋的机会。二、预售制度存在的合理性 预售制度是房地产市场的一种常见做法，有其存在的合理性。对于开发商而言，...
一、期房预售制简述 期房预售制即使在房地产市场上行阶段也被众多购房者所诟病,笔者认为,期房预售制、公摊面积、租售不同权并称为当前房地产市场主要的三大顽疾。在国内期房销售阶段开始于开发商取得商品房预售许可证,当房子完工后,开发商可以在当地房屋管理部门完成房屋所有权初始登记并获得房地产权证之后,房屋即成为现...
期房预售是指消费者所购买的只是图纸上的房屋,消费者是可以看到的往往只是一片光秃秃的土地。 期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同,这就叫做期房预售。 补充:房产税计提的原值如何计算? 房产原值计算如下:...