房贷业务一直占据着大量的贷款资金，而银行的主要收益来源就是贷款，若盲目取消期房预售制度，银行的经营情况将不容乐观。虽然很多金融机构都有国家做底，但究其根本它们都还只是个盈利机构，接二连三的关门倒闭依旧会对社会经济产生很大的负面影响。相较于这一点，期房预售制度存在的可能烂尾的情况根本不值一提。
之所以不取消期房预售制度，其一就像前面提到的，要保障开发商有足够的现金流；其二是因为期房本身有着一定的优势，首先在跟现房质量一样的情况下售价较低，能为人们节省一定购房成本，这一点其实很好理解，此时的开发商们急需用钱，想吸引消费者自然得让利给大家；其次选择空间较大，特别是期房刚开始预售的时候，因为...
1.合法合规原则:期房预售管理必须遵守国家相关法律法规,保障购房者合法权益; 2.公开透明原则:期房预售信息应当公开透明,购房者有权了解项目情况; 3.公平竞争原则:开发商在期房预售过程中应当遵守市场规则,不得采取不正当手段干扰市场竞争; 4.动态调整原则:随着市场变化,相关规定需动态调整,保持期房预售管理制度的灵活性...
在这样的情况下，人们要求彻底取消期房预售制度的呼声愈来愈高，大家总觉得这样个人资金安全才能得到更加充足的保障。对此官方也明确表态，指出在经济实力允许的情况下，房企最好还是要销售现房。但这不意味着期房预售制度会被彻底取消，以下提到的这些是根本阻力，其中的前因后果都在这里，看完你就知道怎么回事了：第一...
我们分别以买卖流程、支付方式、买卖双方关键权益和监管制度四个方面来详细对比香港与内地期房预售制度 1.买卖流程 买卖流程方面,在香港,首先签订临时买卖合同,支付5%左右的定金;然后一般在签订临时合同之后一个星期以内签订正式买卖合同;正式买卖合同签订后的90天内,购房者再支付房款的5%-10%作为追加定金。
最近，全国人大代表朱征夫律师的一份提案就很有代表性，既符合当下形势又与广大人民群众的切身利益有关，他建议取消国内已推行了30年的商品房预售制度，也就是我们常说的期房销售。购买过商品房的人应该都有这样的体会，房子还没看到钱已经交了一大半甚至全部，付款后只能祈祷开发商别出岔子，能够顺利按时住进花了...
站在银行等金融机构的角度上看，银行虽然有国家坐底，但究其根本还是一大营利机构。在所有的业务中，各种贷款的收益还是比较乐观的，在所有的贷款中，房贷的收益还是数一数二的。如果取消了期房预售制度，以至于一些购房预算不足的家庭，没有加入到买房的阵营当中，银行的房贷业务成交量相较之前也会减少一些。所以不论...
期房预售制度，一个诞生在上世纪五十年代的制度，也绝不会是例外。2020年以来，已有数十个省市出台加强预售资金监管的相关政策或实施细则，且内容主要集中于四个方面：1、要求开发商开设商品房预售资金监管专用账户；2、要求开发商与监管机构、监管银行签订预售资金监管协议；3、对信用资质不同的开发商实行差别化资金...
房贷业务一直占据着大量的贷款资金,而银行的主要收益来源就是贷款,若盲目取消期房预售制度,银行的经营情况将不容乐观。虽然很多金融机构都有国家做底,但究其根本它们都还只是个盈利机构,接二连三的关门倒闭依旧会对社会经济产生很大的负面影响。相较于这一点,期房预售制度存在的可能烂尾的情况根本不值一提。
03、该不该取消期房预售制度？当下的经济情况不是很理想，所以大家想要离得更近一些，以求安全。只是当有资源的人，都开始选择了抱团发展的时候，底下的人，想要翻身，就更难了。假设你在2015年之前在国内任何一个大城市买房，用了房贷，你的财富将会增加了5倍以上，没用房贷，你的财富也至少会增加2倍以上。道理...