根据相关法规,对于已竣工、已交房可使用的房屋,就是现房,买卖双方签订的是现售合同;对于还没有竣工、交房使用的,但已取得预售证的商品房,买卖双方在交易时需签订预售合同,由于期房还未交房,因此签订的就是预售合同。 商品房预售合同的效力认定 1、未取得商品房预售许可证的,预售合同无效。但是起诉或申请仲裁前已取...
一般来说,期房的正式合同通常是预售合同。预售合同是在商品房预售阶段,开发商与购房者签订的合同,约定了房屋的基本情况、价格、交付时间等重要条款。 从法律角度看,预售合同是保障购房者权益的重要文件,它规范了开发商的预售行为和购房者的权利义务。在房屋竣工并办理产权登记前,预售合同起着关键的作用。 当然,在某些...
在购置期房时所签署的合同属于预售合同。之所以会选择期房,主要原因在于其尚未完全建好,因此此时所签署的合同也自然而然地被称为预售合同。商品房预售合同这一概念,代表着商品房预售方与预购方之间达成的一种协议,双方约定在约定的时间期限内,预售方需将已经建成的商品房所有权转移至预购方手中,而预购方则负责按照预约...
期房签的是预售合同。 法理分析 期房因为是未建成的房子,所以在交易时签订的是预售合同。根据相关法律法规,商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。相对地,商品房买卖合同则是指房地产开发...
期房签预售合同是否有效:未取得商品房预售许可证的预售合同无效,但已取得的有效;房地产开发企业说明和允诺对合同具重大影响;未订立合同前定金处理原则;商品房预购协议符合规定即有效;备案登记约定为生效条件从
法律分析:买期房签订的是商品房预售合同,即预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方。商品房买卖合同是现房销售用的,用于已经建成了的商品房。不过两种之间的效力机会是相当的,只不过一个是及时交付另外一个是延后交付。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第六百三十四条 分期付款的买受人未支付到期...
买期房签的是预售合同正常,因为期房的概念本身就是指预售的住房,所以签订合同时也只能签订预售合同。预售合同和购房合同的主要区别在于合同标的状态。商品房预售合同中的标的商品房为正在建设的状态,商品房买卖合同中的标的商品房则为已通过竣工验收的状态,而两者的法律效力是相当的。
在购买期房时所签署的通常为预售合同。期房本质上是尚未完全创建完成的住宅建筑，因此，为了确保购买者与...
期房交易过程中的签订的契约便是预售合同。所谓“期房”，即是开发商自获得《商品房预售许可证》之日起...
法律分析:买期房签订的是商品房预售合同,即预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方。商品房买卖合同是现房销售用的,用于已经建成了的商品房。不过两种之间的效力机会是相当的,只不过一个是及时交付另外一个是延后交付。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第六百三十四条 分期付款的买受人未支付到期...