1、普通住房: 住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上; 单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下; 实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。 2、非普通住房: 住宅小区建筑容积率在1.0以下; 单套建筑面积在140平方米以上; 实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。 二、民用住宅和商用...
普通住宅通常指的是满足居民基本居住需求的住宅，其建设和销售受到政府的规范和限制。在中国，普通住宅的定义可能因城市和地区而异，但一般具备面积适中、价格相对合理、满足居民基本生活需求等特点。普通住宅的产权同样属于购房者，但可能受到更多政策约束。重点： 商品房和普通住宅在法律定义上最主要的区别在于其开发、建...
普通住宅房,指的是按所在地民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。普通住宅房泛指整幢楼,多为高层及多层住宅,而多层住宅指的是2-6层(含)的楼房,高层住宅指6层以上的楼房,一般有配置电梯。普通标准住宅房应同时满足:住宅小区建筑容积率在1.0以上,单套建筑面积在120㎡以下,实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1...
(一)凡同时符合以下条件住宅的界定为普通住宅: 1、住宅小区建筑容积率在1.0(不含) 以上; 2、单套住宅建筑面积在144 平方米(含)以下; 3、实际成交价格低于全市商品住房平均交易价格1.44倍(含)以下(今年为12600元)。 (二)凡不同时符合上述条件的住宅界定为非普通住宅。
普通住宅是指在住宅小区中,建筑容积率在1.0以上,单套建筑面积在140平方米以下,单价未超过最高限,或者总价为超过最高限的住宅。如果不能满足以上任何一点,就算非普通住宅。非普通住宅包括高档别墅、140平方米以上的住宅和实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上的住宅。了解普通住宅的定义和条件对于购买房产和区分房产...
普通住宅是:按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。普通住宅建筑面积一般在140平方米以下,未采用标准高的建筑装修、无空气调节系统,高级公寓、别墅、度假村等不属于普通住宅。 【本文关联的相关法律
例如，购买非普通住宅时，首付比例和贷款利率通常较高；在土地使用年限方面，非普通住宅的土地使用年限为40年，而普通住宅为70年。通俗来讲，对于购房者来说，普宅意味着更低的税费、更宽松的贷款条件，是多数人的首选。而非普宅，则像一块磁铁，虽吸引着追求高端生活的目光，却也附带着更高的购房成本和贷款门槛。...
商品房与普通住宅的另一重要区别在于产权年限及贷款条件。商品房通常拥有50年的土地使用权，到期后可向国家申请延长。而普通住宅则享有70年产权，到期后能自动续期，这为其增添了长期稳定居住的保障。 在贷款方面，购买商品房通常无法使用公积金贷款，仅有少数项目在开发商协助下能办理。相反，购买普通住宅时可以使用...
法律上普通住宅的定义是按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。普通住宅建筑面积一般在140平方米以下,未采用标准高的建筑装修、无空气调节系统,高级公寓、别墅、度假村等不属于普通住宅。 【本文关联