1、土地使用年限不同 商业住宅土地使用年限为40-50年;商品住宅土地使用年限为70年 2、产权性质不同 商品住宅属于商品属性的普通住宅;商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点,上层为民用住宅。 一般来讲,土地原有的规划性质,如商业、综合、住宅这几类,开发商在签订了土地使用权合同后,是无法改变...
普通标准住宅的认定主要依据以下三个标准: 住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上。 单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下。 实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。 同时满足上述三个条件的住宅,可以被认定为普通标准住宅。这一认定在房产交易、税务征收等方面具有重要意义,例如,在一些地区,...
1、住宅小区建筑容积率要在1.0以上,比如说像单套建筑面积应该是在120平方米以下。 2、实际成交价格也是要低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。 普通住宅和非普通住宅的区别 1、概念不同 普通住宅:是指按所在地一般民用住宅建筑标准来建造的作为居住用途的房屋,目前多为多层住宅与高层住宅。(注:由于各地对多层...
“普通标准住宅”，是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限，2005年5月31日以前由各省、自治区、直辖市人民政府规定。2005年6月1日起，普通标准住宅应同时满足：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在120平方米以下...
一、普通住宅和非普通住宅标准 普通住宅标准如下: 1.住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上; 2.单套建筑面积在144平方米(含144平方米)以下; 3.实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下; 4.首次上市的已购房改房、回迁房、安居房、康居房、农民安置住房等具有保障性质的住房,一般均视同普通住宅...
普通住宅标准是:(一)住宅小区建筑容积率在1.0以上;(二)单套建筑面积在120平方米以下;(三)实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下.法律依据:《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》第五条为了合理引导住房建设与消费,大力发展省地型住房,在规划审批,土地供应以及信贷,税收等方面,对中小套型,中低价位...
"普通标准住宅",是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限,2005年5月31日以前由各省、自治区、直辖市人民政府规定。2005年6月1日起,普通标准住宅应同时满足:住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套建筑面积在120平方米以下;实际成...
📌想要知道你的住宅是否属于普通住宅?来看看这三大认定标准吧!1️⃣ 住宅小区的建筑容积率必须在1.0(含)以上,这是认定普通住宅的基本条件之一哦!🏢2️⃣ 单套建筑面积要在144平方米(含)以下,这个数据是以不动产权证书上证载的建筑面积为准的。📐3...
1、面积标准: 首先,普通住宅的面积标准是认定其是否为普通住宅的重要标准之一。根据我国《城乡规划法》的相关规定,普通住宅的建筑面积一般在90平方米以下。若超过90平方米,便被认定为非普通住宅,需按照相关规定审批和管理。 而根据《城市住房用地准入条件》规定,城市普通住宅的建筑面积一般不得超过140平方米。所以,以...