普通住宅小区物业管理服务等级参考标准(试行) 一级 项目 内容与标准 (一) 基 本 要 求 1、服务与被服务双方签订规范的物业服务合同,双方权利义务关系明确。 2、承接项目时,对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真查验,验收手续齐全。 3、管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位...
普通住宅和非普通住宅可从住宅小区容积率、单套房屋建筑面积、实际成交价格与同级别土地上住房平均交易价格的比较三方面进行界定。 一、普通住宅 (一)定义: 普通住宅,其一般是按照所在地区,民用住宅的建筑标准来建造的居住用房。一般为多层住宅和高层住宅,因各地对多层和高层的定义不一致,划分标准各地可根据实际情况酌情...
1、利用植物、山 公共区域绿 2、绿地内植物覆 80%以上, 化日常养护 3、绿地保存率 90%以上, 10%。地被生长正常,缺枝、空档不明显。 公用配套设备设施 人配置,其他工种人员配置齐全。(2)具备休 次以上对房屋结构、涉及使用安全的部位进行检查,发现损坏及时修理或 90%以上。日常运行、保养、维修 90%以上。 公...
地下停车位租金不高于450元/月;人防工程地下停车位出租,一次签约年限不超过3年。停车服务费参考上限标准60元/月。利用地面公共区域或道路划定停车位的,参考上限标准为120元/月。子母车位租金及停车服务费一般按照基本车位的1.5倍计算。 住宅小区临时停...
普通住宅小区大分级参考标准.doc,普通住宅小区(大厦)分级参考标准 一级项目设施及服务内容与标准 (一) 小区 配套 设施 1.小区布局合理,设计档次高、质量好,整体环境优美舒适,绿地覆盖率 达到30%以上,有较大规模的园林小景。 2.公共配套设施完善,道路平
宁波市普通住宅小区物业管理服务等级参考标准 (试行) 一、一级服务等级标准 项 目 序 号 内容服务要求 综 合 管 理 服 务 1 管理 处设 置 (1)小区内设置管理处。(2)办公场所整洁有序。(3)配置办公家 ...
五共用部位共用设备设施日常运行保养维修服务标准与收费标准项目类别内容运行保养维修服务要求每平方米建筑面积月收费标准元公共部位甲级门窗每天巡视楼内公共部位门窗保持玻璃门窗配件完好门窗开闭灵活并无异常声有电梯055046无电梯031022楼内墙面顶面地面墙面顶面粉刷层无剥落面砖地砖平整不起壳无缺损 杭州市普通住宅物业...
宁波市普通住宅小区物业管理服务等级参考标准试行 宁波市普通住宅小区物业管理服务等级参考标准(试行) 一、一级服务等级标准 项目 序号 内容 服务要求 综合管理服务 1 管理处设置 (1)小区内设置管理处。(2)办公场所整洁有序。(3)配置办公家具、电话、电脑、打印机等办公设施及办公用品。 2 管理人员要求 (1)管理...
《关于发布中心城区普通住宅物业服务参考性收费标准的通知》第六条的规定中:房地产开发企业出租住宅小区地下停车位的,租金标准一般不高于450元/月;对改造建设的人防工程地下停车位进行出租的,车位出租一次签约年限应不超过3年。 物业服务企业收取地下停车服务费参考上限标准60元/月。利用地面公共区域或道路划定停车位...
1、佛山市普通住宅物业服务收费政府指导价参考标准 项目 收费参考标准(元/平方米·月) 服务内容参考 收费构成参考 有电梯 无电梯 基本服务 分级服务 (一)综合管理服务 一级 0.540.421. 服务与被服务方签订物业服务合同,双方权利义务关系明确; 2. 财务管理运作规范,账目清晰; 3. 有完善的管理方案,员工岗位责任...