比如,高档写字楼、高档商业楼、高档学区房等都属于非普通住宅。而且,非普通住宅的使用年限一般都比普通住宅要短,只有40-50年,因为其更多面向商业需求,需要灵活变通。在拆迁和补偿方面,非普通住宅的补偿标准也会相对更高,因为其价值更为昂贵。此外,在交易税费方面,非普通住宅需要缴纳更多种类的税费,比如营业税、...
2.单套建筑面积在144平方米(含144平方米)以下; 3.实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下; 4.首次上市的已购房改房、回迁房、安居房、康居房、农民安置住房等具有保障性质的住房,一般均视同普通住宅。 非普通住宅的标准如下: 1.必须是商品房,已购公房和一些政策性保障住房不含在其中; 2....
非普通住宅一般是指不符合普通住宅认定标准的住宅类型。非普通住宅的认定标准包括以下几个方面: 1.商业用途:非普通住宅通常具有商业用途,可以用于商业办公、商店、酒店等商业活动。 2.建筑结构:非普通住宅的建筑结构复杂,如高层住宅、别墅、公寓等。这些住宅类型通常具有更多的装饰和设施,如电梯、停车场、游泳池等。
普通住宅和非普通住宅首先根据其建筑物性质进行区分。普通住宅主要是指用于居住的住宅房屋,包括平常我们所熟知的住宅楼、别墅等。而非普通住宅则是指用于商务、办公、产权比例不符合住宅要求等其他用途的房屋,例如商住两用楼、写字楼和酒店公寓等。 2.使用用途: 其次,普通住宅和非普通住宅的使用用途也是区别的重要标准。
普通住宅和非普通住宅从住宅小区容积率、单套房屋建筑面积、实际成交价格与同级别土地上住房平均交易价格的比较三方面进行界定。普通住宅是民用住宅的建筑标准来建造的居住用房,小区容积率在1.0及以上,单套房屋建筑面积140平以下,实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下;非普通住宅与之相反。
[导读]普通住宅和非普通住宅的标准,主要基于建筑容积率、单套房屋建筑面积以及实际成交价格与同级别土地上住房平均交易价格的比较来进行界定。以下是具体的标准说明: 普通住宅和非普通住宅的标准,主要基于建筑容积率、单套房屋建筑面积以及实际成交价格与同级别土地上住房平均交易价格的比较来进行界定。以下是具体的标准说明...
1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);2、单套建筑面积在144平方米以上(不含144平方米);3、实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。各省、自治区、直辖市要根据实际情况,制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格...
1. 建筑面积:普通住宅的单套建筑面积一般在120平米以下,不同地区标准有所不同。非普通住宅的面积通常比普通住宅大。 2. 小区容积率:普通住宅的容积率一般在1.0以上,如高层住宅的容积率在5以下。非普通住宅的容积率在1.0以下,更舒适。 3. 成交价格:房屋成交价格是否高于该地区指导价格的1.2倍是区分普通住宅和非普通...
普通住宅和非普通住宅的区别以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。 普通住宅和非普通住宅税费区别 一、营业税:成交价*5.6% 1、普通住宅满5年(含5年)免征。 2、普通住宅未满5年,全额征收。 3、非普通住宅满5年,差额征收。 4、非普通住宅未满5年,全征 二、个人所得税:成交价*1% 1...