二、优化差别化住房信贷政策 一是首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减10个基点，最低首付款比例调整为不低于30%。二是二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加30个基点，最低首付款比例调整为不低于50%。同时，为支持推进“五...
首套房首付比例低至20% 严跃进认为，上海此次明确优化住房信贷政策（表2），从商贷和公积金贷款；首付比例、利率、额度等维度持续降低房贷成本。《通知》提出，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减45个基点（调整后，5年期以上房贷利率下限目前为3.5%），最低首付款比例调...
采用公积金贷款,最高可以贷款60万元(前提是流水和收入证明够),那么首付款=(买房成交价-60)万元。 2、二手房 购买二手房,二手房与新房的最大区别是:二手房贷款一般采用评估价,即最高为评估价的8成,而评估价一般只有成交价的80%-90%,所以二手房的贷款额度比新房低,首付要高,一般在4成左右。 举个例子,假...
1、 为改善居住条件购买二套普通自住房的家庭,首付比例不得低于50%。2、 对于购买二套非普通自住房的家庭,首付比例不得低于70%.上海户籍,限购政策单身情况分析:1、单独名下有房,不可购买住房。2、单独名下无房,和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套(含2套)。 2024上海商品房限购政策 一、上海市买房限购...
导读:在上海买房首付比例最低是35%,如果是购买二套房,则首付比例提高到50%。对于外地人来说,在贷款未还清的情况下买房,首付比例是70%。上海市对住房市场控制的比较严格。上海各银行应当认真审查购房者资格及贷款情况。 一、上海买房首付一般多少? 上海首套房首付比例为35%,二套房的首付比例分成两个方面:普通住宅...
也就是说,只要你卖房后,名下无房,不只是可以按首套房,三成首付贷款。并且,卖房后1年内买房,都可以给你退税! 至于退税的细节问题,则延续了2022年10月1日起至2023年12月31日1年内置换买房退个税细节。 来源:上海购房通 ——The End—— 带看服务请扫码,联系客服 ...
综上所述,上海买房根据首套房或二手房所需要的首付是不同的,一般情况下,首套:名下无上海房产,全国无房贷记录可作为首套购房。首付比例是35%;二套:普通自住房的首付比例是50%,非普通自住房的上海二手房首付比例为70%。文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手 咨询助手 24小时在线 立即咨询 > 本文...
上海市房管局2023年12月14日发布通知,上海将从12月15日起调整普通住房标准和优化差别化住房信贷政策,更好满足居民刚性和改善性住房需求。普通住房标准将调整,不再看总价。全市首套房首付比例从35%降至30%,自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区的二套房首付比例从50%降至40%。
导读:上海买房子首付比例首付30%。现在首付的情况可以分为:1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%。2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%。3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款。4、其他的情况最低首付为30%。
方块说房：上海买房，300万，400万，500万预算，目前还能买哪里？（4）59 赞同 · 8 评论文章226 ...