1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。 2、贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套。 3、全款买过一套房贷款买房——算首套。 4、全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套。 5、个人名下有两...
一、首套房的认定 要认定为首套房,需满足以下条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。但与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承或拆迁安置获得的住房除外。 二、首套住房贷款的认定标准 在实际操作中,以下几种情况可认定为符合享受首套住房...
多次购房贷款情况下的首套房认定标准:1)商业贷款已结清的旧房出售,无房产登记记录但有贷款记录者,视为首套;2)全额付款后再贷款购房,无论出售与否,仍算首套;3)已结清贷款的两套房售出,提供相应证明,视为首次购房;4)婚前各自贷款购置的房产,婚后共同申请贷款,视偿还能力和信用情况定性。贷款利率和首付比例会考虑借款...
个税首套房贷款认定标准主要涉及两个方面:一是首套房的认定,二是贷款条件的认定。 一、首套房的认定 首套房是指购房者仅拥有一套住房。在多数地区,对于首套房的购买,政府会给予一定的契税优惠。例如,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员包括购房人、配偶以及未成年子女),面积在90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;...
一、夫妻首套房认定标准 1、夫妻双方其中一方在结婚之前名下已经有房,但是没有贷款记录;另一方在结婚前名下没有房,但是有贷款记录。结婚之后购房申请贷款的算首套房。 2、夫妻双方其中有一方在结婚之前使用商业贷款购买了房屋,另一方在结婚之前使用的是公积金贷款购房,两人结婚后想要用夫妻双方共同名义贷款,如果贷款已...
夫妻首套房国家认定贷款标准主要依据两方面:一是首套房的认定,二是贷款条件. 一,首套房的认定 买房人需年满18周岁. 购买的房子应为90平方米及以下的普通住房.但某些情况下,如曾贷款购房已结清再贷款,曾全款购房已出售再贷款等,也可认定为首套. 购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房.但与父母共购,房改...
📈 想要了解首套房贷款认定的标准吗?这里为你详细解读!1️⃣ 首先,你的征信记录中不能有未结清的购房贷款哦。2️⃣ 其次,你打算购买的房子和未结清贷款的房子不能在同一个区县。3️⃣ 如果它们在同一个区县,那你需要提供已有住房正在出售的证明。📖 另外,还有一种情况是,如果你持有中华人民共和国...
成都住房套数最新认定标准 缴存人购买成都市行政区域内自住住房,向成都住房公积金管理中心申请住房公积金贷款的,其住房套数以申请贷款时缴存人家庭成员(含未成年子女)在拟购住房所在区(市)县的住房套数为依据: 1.无住房的 认定为购买首套住房,执行首套房住房公积金...