最近，“取消期房预售”的消息刷爆全网，多地明确试点现房销售，海南、杭州、信阳直接“一刀切”。 但开发商集体喊话：“现在取消预售，行业直接崩盘！ ”央媒早就表态“全面取消预售不可免”，可2025年楼市还在ICU里躺着，这一刀到底敢不敢砍？ 烂尾楼、房价涨、开发商跑路，普通人的房子梦会被现实打脸吗？烂尾楼...
期房预售合同是可以转让的,但需要满足以下条件: 转让人必须持有已经登记备案的预售合同和转让合同。这是确保转让行为合法有效的关键。 转让的标的物必须是尚未竣工的预售商品房,且正在建设中。这是预售合同转让的特定条件,确保转让的是期房而非现房。 预售合同必须是合法有效的。这是转让行为的前提,确保合同本身没有法律...
期房和预售房的主要区别如下：销售时间：期房：销售通常发生在房屋建设之前或建设期间。买家需要在房屋竣工前支付定金或首付款项。预售房：销售发生在房屋竣工之前，但通常是在建设即将完成时。买家在签订合同时支付定金，并在房屋交付时结清余款。房屋状态：期房：买家购买的是尚未建成的房屋，存在房屋实际状况...
1、预售房是还没有建好的房子，也就是处于建设中的房子。而期房则是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产权证）止，这一期间内的商品房。2、购买预售房时一定要更加小心，仔细查看合同，也一定要注意交房的日期是多久，这样也可以避免之后引起各种纠纷。而购买期房的风险更大一些，...
一、期房和预售房的区别 1. 销售阶段 期房是指在房地产项目尚未完工之前就开始销售的房屋,而预售房则是指房地产项目在竣工之前,开发商提前销售还未完全建成的房屋。 2. 合同签订 购买期房时,购房者通常需要与开发商签订预售合同或认购书,并支付一定的定金或首付款项。而购买预售房时,购房者需要与开发商签订正式的...
一、预售房和期房的区别 预售房和期房是同一个概念,指的是还未建成的房屋。购买期房相比已建成的房屋,价格通常会更便宜一些,并且付款方式可以根据实际情况进行协商。但购买预售房时需要谨慎,仔细阅读合同,并注意交房日期,以避免后续纠纷。 二、购买期房的注意事项 ...
期房预售制让开发商可以根据市场需求随时调整项目的规模、品质、价格等因素，从而影响市场的供应量和价格水平。有些开发商为了提高项目的利润率，会在项目建设过程中降低建筑标准、缩减公共设施、提高公摊面积等方式来降低成本或者增加收入。有些开发商为了控制市场供应量和价格水平，会在项目建设过程中故意拖延工期、变更...
期房和预售房的主要区别在于销售时间和房屋状态。1. 销售时间 期房：期房销售通常发生在房屋建设之前或建设期间。购买期房的买家通常需要在房屋竣工前支付一定的定金或首付款项。预售房：预售房销售则发生在房屋竣工之前，但通常是在建设即将完成的时候。预售房的买家需要在签订合同时支付一部分定金，并在房屋...
卖“楼花”就是指预售房屋，即开发商正出卖正在建设而未完成的楼盘.楼花也叫楼号,就是房子还没开始动工,开发商就拿出设计图给购房者认购,这时的房价是最便宜的。但也是风险最大的时候,因为在房子的施工过程中会产生这样那样的问题,于是开发商承络的如绿化率楼距公摊都会缩水。楼花”一词最早源自香港...
期房顾名思义是预售房，商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。依据《城市商品房预售管理办法》第五条 商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售...