期房的预售证一般在房屋开工之前便已经取得，也就是在项目建设前期就已经具备预售条件并获得了预售许可证。以下是关于期房预售证的 1. 期房预售证的意义：期房预售证是房地产开发商合法销售期房的凭证，只有获得此证的开发商才能进行期房的预售。此证确保了购房者的权益，证明所购买的期房具备合法销售资格。
答案：期房预售五证是指开发商在预售商品房时必须具备的五种证照，包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证以及商品房预售许可证。详细解释：1. 国有土地使用证：此证证明开发商已获得国家土地使用权，是项目合法用地的基础。2. 建设用地规划许可证：这表示开发商...
开发商什么时候可以取得商品房预售许可证是由开发商项目所在地的地方政府规定的,每个地方或区域的标准都是不一样的,具体是在四证都齐全的情况下,有的地方只要桩基工程完成后出正负0就可以申请了,有的地方则要多层封顶,高层到楼高的1/3以上才行.还有就是期房买卖是国家允许的,因为房地产开发周期性长,资金密集度高...
新房大多是期房,那么买期房需要注意什么?一定要看商品房预售证, 视频播放量 1468、弹幕量 0、点赞数 21、投硬币枚数 2、收藏人数 8、转发人数 4, 视频作者 肇庆路茫, 作者简介 路茫茫,何归途?唯有回家,相关视频:买二手房主要交哪些税费#二手房 #税费,中介套路,越来
没预售证就让交首付不靠谱,开发商在未取得预售证之前是不能收取购房者的房款的,如果开发商收取了购房者的房款的话是属于违规操作的,购房者可以要求开发商退款的,如果开发商不同意,购房者可以凭购房所签协议和缴款收据走法律程序维权的。 购买期房要注意什么 ...
期房预售许可证取得条件是什么 1.已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书。持有建设工程规划许可证和施工许可证。按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期。房地产开发企业预售商品房,除应当符合法律、法规已有规定外,房地产开发项目的工程形象...
首先，房产公司未取得预售许可证就进行预售，这本身就是一种违法行为。国家有关法律、法规已有明文规定：严禁发展商无证预售。而购房者购买无证商品房的行为也是法律禁止的。其次，对购房者来说，预购没有预售许可证的期房行为也得不到法律的充分保护。在司法实践中，如果因此而发生纠纷，由于上述公司的...
期房什么时间内会下来预售许可证依据房屋预售管理办法的规定,房屋管理部门收到开发商预售申请后,会在十日内进行审查并核发预售许可证。《城市商品房预售管理办法》第八条房地产管理部门在接到开发经营企业申请后,
买期房的流程手续是什么 1、期房购买之前首先看开发商“ 五证 ”是否齐全，“五证”即有房地产开发证、 国有土地使用证 、工程开发许可证、 建筑工程 规划许可证与商品房销（预）售许可证。2、期房购买者在确定购房意向之后就是签约了，签约时一定要注意房屋质量问题，购房者在...
期房房是什么?期房是指取得预售许可证至取得房地产权证之间的商品房。这些正在建设中、尚未完工且不能立即交付使用的房子。这类房产的特点是开发商已获得预售许可证,但还未取得完整的房屋产权证(大产证)。 #二手房 #房产知识 - 王乐-太平洋房屋于20240702发布在抖音,已经