评估假设是指资产评估专业人员在现实普遍认知的基础上,依据客观事实及事物发展的规律与趋势,通过逻辑推理,对评估结论的成立所依托的前提条件或者未来可能的发展状况作出的合理的推断或者假定。 目录 1评估假设使用的基本要求 2主要资产评估假设的内容 评估假设使用的基本要求 1、合理性 使用的评估假设,都应建立在一定依据...
②公开市场假设 A.含义:公开市场假设就是假定比较完善的公开市场存在,被评估资产将要在这样的市场中进行交易。对资产拟进入的市场条件,以及资产在这样的市场条件下接受何种影响的一种假定说明或限定 B.使用条件:凡是能够在公开市场上交易,用途较为广泛或者通用性较强的资产,都可以考虑使用公开市场假设进行评估。 C.意...
答:资产评估假设,是对资产评估领域未知的事物,根据客观的存在状况和发展趋势所做出的合乎逻辑的认定。 资产评估假设主要有: 基本情景假设 资产评估的基本情景假设即交易假设。 交易假设就是假定被评估资产已处于交易过程中,根据交易条件等模拟市场进行估值。 交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设,交易假设是...
答:(1)交易假设是将被评估资产置于“市场交易”中,从而使评估师可以模拟市场进行评估。(2)公开市场假设是指被评估资产可以在完全竞争的资产市场上,按市场原则进行交易,其价格的高低取决于该资产在公开市场上的行情。(3)继续使用假设是指资产将按现行用途继续使用、转换用途或移地继续使用。(4)清偿假设是指由于种种...
答:资产评估具有三种假设:继续使用假设、公开市场假设和清算假设。(1)继续使用假设;从资产评估角度看,继续使用假设是指资产将按现行用途继续使用,或转换用途继续使用。对这类资产的评估,就要从继续使用的假设出发,不能按资产拆零出售所得收入之和进行估价。(2)公开市场假设:公开市场是指充分发达与完善的市场条件。公...
资产评估假设包括:交易假设、公开市场假设、持续使用假设和清算假设。 交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设,交易假设是假定所有待评资产已经处在交易过程中,评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。公开市场假设是对资产拟进人的市场的条件,以及资产在这样的市场条件下接受何种影响的一种假定说...
根据《资产评估准则术语2020》的规定,评估假设是指资产评估专业人员在现实普遍认知的基础上,依据客观事实及事物发展的规律与趋势,通过逻辑推理,对评估结论的成立所依托的前提条件或者未来可能的发展状况作出的合理的推断或者假定。 评估假设是一项十分重要的评估要素,评估假设合理与否会影响甚至决定评估报告的质量。相比于单...
资产评估假设是指在资产评估过程中,为了解决现实状况与评估目的之间的差异而提出的合乎逻辑、经验及事实的推理。评估假设是为了保证评估的准确性和可信度,是基于特定目的和条件而提出的。一般来说,资产评估假设包括基本假设、具体假设和特定假设三种类型。二、如何理解资产评估的几个主要假设1. 持续经营假设:持续经营假设...
一、市场假设市场假设是指在进行资产评估时,假设市场是有效的,即市场上的信息能够迅速传递,导致资产价格反映了资产的实际情况。基于这一假设,评估师可以根据市场数据和信息来估算资产的价值。市场假设在资产评估中的作用非常重要。首先,它为评估师提供了可靠的参考数据,有助于他们更准确地评估资产的价值。其次,市场假设...