导读:有贷款的房子卖给他人的步骤:先确定贷款银行能否提前还款,同意则筹钱还清贷款取得完整产权,再与购房者签合同约定价格、付款方式等,然后双方申请房产过户并提交材料,审核通过办理产权变更登记,过程中要明确费用承担与违约责任。若银行不同意提前还款,可转按揭等但手续复杂需谨慎。 有贷款的房子怎么卖给别人 一、有贷...
1.找到买家:首先,你需要找到一个愿意接受你的房子以及其相关贷款条件的买家。 2.与银行协商:然后,你需要与贷款银行进行协商,了解如何处理剩余的贷款。通常,有两种可能的情况: (1).买家接管贷款:如果买家愿意并且符合银行的条件,他们可以接管剩余的贷款。在这种情况下,买家需要向银行支付剩余贷款的部分,并且按照原来的...
如果当事人要出售有贷款的房子,可以在还清贷款后卖给买方,也可以与买方协商,由其支付包括贷款在内的房屋的全部价款,而由卖方依照约定向其分期或者一次性偿还贷款;或者由卖方继续向银行偿还贷款,而买方仅支付房屋的价款等。《民法典》第四百零七条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的,担...
1. 卖方欠款低于房屋价值：这种情况下，卖方可以选择直接将房屋卖给买方，并在交易完成时使用售价支付剩余贷款。买方可以通过按揭贷款或其他方式来支付房屋的价格。银行会将贷款余额从售价中扣除，并向卖方支付剩余部分。2. 卖方欠款高于房屋价值：在这种情况下，卖方可能需要进行短销（Short Sale）。短销是一种与银行协...
一、有抵押贷款的房子怎么卖 1.可申请提前还款,偿还完剩余贷款后再出售。如果房主手头有足够的资金,可咨询贷款银行,申请提前还款。等到贷款偿还完毕之后,就可以办理出售以及房屋更名手续。 2.用买方的首付款先缴清剩余贷款。如果抵押贷款的房屋剩余贷款不多,已经找到合适的购买者并且手中有足够的首付款,则可采取这种...
房子有贷款怎么卖出去 房子有贷款的卖出方式如下: 1、转按揭。转按揭是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款; 2、用买方的首付款缴清剩余贷款,二手房交易中,如果卖方出售有贷款的房屋,多选择这种方式还清贷款。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过...
卖有贷款的房子怎么卖? 对于房主来说,卖有贷款的房子需要考虑多方面的因素,但可以通过一些方式来实现。以下是几种常见的方式: 1.转按揭:转按揭是一种常见的方式,可以将个人住房出售或转让给第三方,并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。这需要得到银行的同意和支持,并需要提供相关材料...
综上所述,房子在银行有经营抵押贷款的情况下是可以卖掉的,但需要遵循法律规定的程序和规定,确保转让过程的合法性和有效性。参考法规 《中华人民共和国民法典》第四百零六条 抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押...