如果合同（买方）能更名，则变相在炒，这样操作双方得益，交易费用省了。下家要是全款买房，则很方便，要求首付多一点，把余款还银行就行了。你理论上能赚的就是50w-47.5w，也就是2.5w左右。当然有不确定因素，没有开始还贷款，实际上银行没有放款，贷款尚未成功。下家要是全款买房，则很方便，要...
卖掉就是首套,之前没有贷款记录的就算首套,公积金贷款3.25商业贷款4.9 2017-07-16 了解ta 李高峰 经纪人 卖掉了就算首套 2017-07-16 了解ta 苗月琴 经纪人 之前那套房子是你名下唯一的一套房子,卖了置换是首套,如果你之前不只一套卖了再买就是2套。贷款看你贷什么。公积金还是商贷。 2017-07-16 ...
首先,你断供后,房子一旦被拍卖,所有权就变了,从此以后房子跟你就再没有任何关系了。最重要的一点是啊,房子在被拍卖的过程中啊,起拍价是非常低的,评估价的7折,如果第一次流拍,第二次卖出去的话,往往打个5.6折甚至更低,非常的不划算,就算你把房子卖掉了,你依然还不清欠银行贷款。你还要背负巨额的债务,再...
还是算第一套房子。首套房，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。例如：建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%...
只能说房子是用来住的,如果是想买来自住就买,为了炒房投资就算了。而且我估计他是收入减少,还不上月供才卖的,那如果不能确保稳定的收入就还是别冒险了。跟网友聊了几句,挺让人唏嘘的经历,他说自己买房其实很早,2007年就在燕郊买了第一套。也买在了山顶上,6000多块钱,买完后就下跌,最低谷的时候都快腰斩了...
1. 再用公积金,最多贷款60万。其他没什么政策了,只是今年估计批不下来了,至少很难。信贷收紧,商贷都不太容易,得看之后的政策了。2. 明年买房更合适,这怎么说啊,都是这么想的,但大多数情况下都是去年买房更合适。人们都是买涨不买跌的,真要是明年房价降了还敢买吗?
1. 既然已经卖掉了,那就别等着了。两种方案,一种现在直接买学区房,先做好长期持有的打算,至少等到孩子上到中年级时再换;或者到时候看情况。因为2023年是高峰期,在此期间学区房价格应该也达到高峰。而2025年就开始进入低谷期了,2026年更低,所以有可能比高峰期价格低。 如果到入学后降的不多或还没降,那就干脆...
买房子的钱存我一个人卡里我是不是错了 | 事情是这样的,我和老婆结婚不到一年,婚前贷款买个房子,房本只有我一个人的名字,婚后也还几个月的贷款,我的工资除去我自己的房子贷款和必要花销,我每个月给她3000做为生活费,房租水电费什么的我就没有管过,(我们房租每个月3000)前段时间房子卖掉了去掉还的贷款还剩7...
咨询了卖房中介,想卖的话只能赔钱卖,算下来得赔将近20万,要不就是挂着等,等到合适的价格再出手。现在就是卖也卖不出去,装修自住的话也住的不舒服,现在不知道该怎么办,又想把现在住的老房子卖掉再买一套,但是又觉得现在大环境不好,形势说不清楚,不想再折腾。每天因为这个事情难受,觉得自己当初看不清楚形势,...
小芬:这房子其实是我父母喜欢的,但又没名额了,就以我的名义来贷款购买。现在不是严查首付吗,我那个定金是父母账户负责转的, 首付呢也是父母的,我自己是没有资金的。那怎么办呢?银行会不会直接拒绝我的贷款呢 大源老师:你这情况重点不在你这,是在于您父母。而且你这情况大多数都是要做担保的,父母的资金来源很...