两房指美国的房利美和房地美两大公司。两房的主要目的就是购买银行的贷款，然后打包成MBS、CDO等衍生产品销售给其他投资人 。两房危机，两房危机，又名次贷危机，其英文名称为subprime crisis、subprime lending crisis。是美国次贷危机的通俗演义。危机过程 那么，什么是美国次贷危机呢？在美国，贷款是非常普遍的现象，从...
继日前将美国主权信用评级下调后，惠誉又把房利美和房地美的信用评级从AAA下调到AA+。惠誉周三发布新闻稿称，下调这两家政府支持的企业评级，与调降美国政府债务评级的动作一致，“并非信贷基本面、资本或流动性恶化使然”。惠誉表示，房利美和房地美受益于政府的隐性支持。两家企业对规模数万亿美元的美国房贷市场构成支撑。
随后，美国房地产市场开始复苏，美国政府也因当初的援助之手获得了可观的回报。至今为止，房利美和房地美分别向财政部缴纳了1673亿美元和1124亿美元资金。加起来，两房共拿了1914亿美元，但是还了2797亿美元，财政部净赚883亿美元。而且，两房还在继续还钱。不过怀特提出了一个有趣的问题，即两房是否真的能还清这笔钱...
1970年之前,房利美和房地美都是美国政府支持的企业,但却没有美国政府的信用担保。然而,几乎所有的投资人都认定,当“两房”发生危机的时候,政府不会坐视不管。“两房”发行的债券隐含拥有政府的担保,或说这是一种“你知我知”的默契。因此,投资人购买这些债券的时候基本不会担心自己的本金收不回来。西方社会也有潜规...
房利美与房地美是美国抵押信贷二级市场的最主要做市商，它帮助补充抵押资金的供给，并让购房者能够获得...
房地美与房利美皆为美国贷款抵押公司，房利美成立背景能较好说明两者本质。美国金融政策中，美联储的首要职责在于宏观经济与金融的稳定。美联储通常不干涉市场，其决策高度透明，中国央行应学习。美国发展初期，缺乏稳定的抵押贷款资金供给，导致大量家庭难以购房或面临房产损失风险。政府成立房利美，旨在增加抵押...
近日，国际评级机构惠誉取消了美国两大住房抵押贷款机构房利美和房地美（下称“两房”）的3A评级。下调这两家企业评级，是否也意味着对美国楼市发展前景的某种担忧？对此，惠誉北美非银行金融机构评级高级董事埃里克·奥伦斯坦在接受中新经纬采访时予以了否认，并称“评级下调完全是受美国主权评级下调的影响。”“两房”缘何...
今年,3月27日,白宫发布的新闻稿称,美国总统特朗普签署了一份关于联邦住房金融改革的备忘录,指示相关机构制定住房金融体系改革计划,目标包括结束对房地美和房利美的政府托管,加强对他们的监管;促进住房金融市场的竞争,通过保留30年期固定利率抵押贷款,建立一个鼓励可持续房屋所有权以及结束政府救助保护纳税人的计划。
深入解析：房地美与房利美：金融体系中的稳定力量与风险分散者 在金融世界中，房地美（Fannie Mae）和房利美（Freddie Mac）这两个名字常常被提起，它们在房地产贷款市场中扮演着至关重要的角色。简单来说，当贷款者，比如个人或企业，向银行或其他金融机构申请房屋抵押贷款时，这两个机构并非直接的贷款提供...