观点网讯:8月5日,美国两大房地产贷款机构房利美和房地美宣布,计划对商业地产贷款实施一系列新规定。这些新规定将要求贷款机构独立核实借款人的财务信息,并对其资金来源进行严格审查。同时,贷款机构还需对房产评估价值进行尽职调查。据悉,这些新规定旨在提高商业地产贷款市场的透明度和安全性,打击潜在的欺诈行为。房利...
由房利美、房地美与Ginnie Mae(即美国政府国民抵押贷款协会)提供的抵押贷款担保证券或债券,达到了3.2兆美元,占美国流通债券总值的16%。 房利美公司发展历程 1938年,政府出资建立了房利美公司从事金融业务,用以扩大在二级房屋消费市场上流动的资金。1944年,房利美的权限扩大到贷款担保,公司主要有退伍军人负责管理。1954年,...
据报道,房利美和房地美正准备对商业地产贷款机构和经纪人实施更严格的规定,此前美国监管部门正在打击这一价值数万亿美元市场中的欺诈行为。受该消息影响,房利美盘初下跌9%,房地美下跌12%。消息人士透露,根据初步计划,贷款机构必须独立核实借款人提供的有关其公寓社区和其他多户住宅的财务信息。此外,贷款人可能必须...
1 房利美和房地美是美国最大的两家非银行住房抵押贷款公司。房利美和房地美分别设立于1938年和1970年,属于由私人投资者控股但受到美国政府支持的特殊金融机构。两家公司的主要业务是从抵押贷款公司、银行和其他放贷机构购买住房抵押贷款,并将部分住房抵押贷款证券化后打包出售给其他投资者。房利美和房地美的使命,就是为...
据悉房利美和房地美势将收紧房地产贷款规定 房利美和房地美正准备对商业地产贷款机构和经纪人实施更严格的规定,此前美国监管部门正在打击这一价值数万亿美元市场中的欺诈行为。据消息人士透露,贷款机构必须独立核实与公寓大楼和其他多户房产的借款人有关的财务信息,在确认借款人是否有足够现金和核实其资金来源方面也可能...
房利美成立于1938年。当时,由于缺乏抵押贷款资金的持续供给,美国有数百万的家庭无法拥有自己的住房,或者面临失去住房的风险。政府成立房利美的目的是增加抵押贷款资金的流动性,降低购房成本。最初,房利美作为一个政府机构,只被授权购买经过联邦住宅管理局担保的抵押贷款。1968年,房利美成为私营公司,其权利扩大到了购买未经联...
房利美和房地美是美国最大的两家非银行住房抵押贷款公司。房利美和房地美分别设立于1938年和1970年,属于由私人投资者控股但受到美国政府支持的特殊金融机构。两家公司的主要业务是从抵押贷款公司、银行和其他放贷机构购买住房抵押贷款,并将部分住房抵押贷款证券化后打包出售给其他投资者。 据报道,房利美和房地美是美国住房...
房地美和房利美是两家在美国的房贷金融机构。详细解释如下:一、房地美和房利美的定义 房地美和房利美是美国两家主要的房贷金融机构。它们的主要业务是购买和担保抵押贷款,从而为市场上的资金流动提供支持。这两家机构在二级房贷市场上扮演着关键角色,通过购买金融机构的贷款组合,使得更多的家庭能够获得住房...
房利美和房地美,可以说是美国房产市场的中流砥柱。他们持有或担保大约5万亿美元住房抵押贷款,占全美12万亿美元抵押贷款总额的42%。这两家住房抵押贷款融资机构的主营业务是购买各银行和住房贷款机构的住房抵押贷款,为房产市场注入资金,供银行和房贷机构发放新贷款。购入房贷后,“两房”把它们打包成债券,自己持有或出售,...