房地产业:包括土地的开发,房屋的建设、维修、管理,土地使用权的有偿转让、划拔,房屋所 有权的买卖、租赁,房地产的抵押、贷款以及由此而形成的房地产市场的综合 性产业。 房地产的特性: A、房地产的自然特性 1、不可移动性 3、寿命长久性 B、房地产的经济特性 1、用途多样性 3、价值高大性 5、
211、房地产产权初始登记是指：对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记。 212、房地产登记是指：房地产产权登记。 213、房地产登记的种类：分为初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记、其它登记。 214、什么情形属于房地产变更登记： （1）地产使用用途...
房地产的基本知识 第一节 土地的概念及其特性 土地的概念土地是地球表面陆地部分,包括海洋滩涂和内陆水域。土地的特性自然特性 经济特性 STEP1 STEP2 STEP3 STEP4 土地分为农用地、建设用地和未利用地。 农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等; 建设用地是指建造建筑物...
由两部分组成:一)室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室,建筑物内的垃圾房以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等;二)套单元与公用建筑空间之间的分隔以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积。
一词最早源自香港是指未完工的物业(即在建物业),另一说法即指未正式交付之前的商品房。 9. 期房 是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房,即房地产开发商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止,所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。 10. 现房 是指消费者在购买时具备...
5.房地产市场 一级市场:以土地为体(亦称土地市场、土地交易市场); 二级市场:开发商获得土地后,投入一定的奖金建设,通过有偿或赠与将产权转买给需求者 (新建商品房的买卖市场); 三级市场:房屋在消费市场的再次流通,包括:买卖、抵押、转让、租凭(二手房); 基础知识 房地产市场结构一览表 二、土地 1.中国大陆...
6、付款条件:商品住宅首套较低首付比例为总价的20%--30%,且非首套房的首付比例更高,按揭年限最长可达30年;公寓、LOFT等没有首套和非首套之分,首付比例一般为总价的50%,按揭年限最长为10年。 7、现房:指开发商已办妥房地产权证(大产证)的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得。只有拥有...
房地产基本知识 一、房地产的概念 房地产，简单来说，就是房子以及和房子相关的土地。它可不是个简单的东西，包含了很多方面呢。房子大家都熟悉，从咱们住的小公寓，到高楼大厦里的大套房，各种各样的住宅都是房地产的一部分。还有那些写字楼、商铺、工厂等等，也都属于房地产。土地就更重要啦，没有土地，房子可...
(一) 房地产概念:房地产又称不动产,是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分.其中不可分离的部分,如树木、水暖设备等.房地产有三种存在形式: 1、 单纯的土地; 2、 单纯的建筑物; 3、 土地与建筑物结合的房产; (二)房地产市场的分类:根据房地产开发,销售与消费过程特点,可以将房地产市场分为...
从零开始学习房地产知识可能看起来令人望而却步，但通过有策略的学习计划和目标导向，您可以有效地构建自己的房地产知识体系。下面是一个系统的房产新手入门指南：1. 定义你的学习目标和动机 首先，明确你为何想学习房地产知识。是因为想要买房、卖房、租房还是投资？不同的目的会影响到你需要重点关注的知识领域。2. ...