5.房地产开发:是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。 6.土地开发:是将“生地”开发成可供使用的土地。 7.土地所有制:现行全部土地实行的是社会主义土地公有制,分为全民所有制(即国家所有)和劳动群众集体制(即集体所有)两种形式。其中,城市市区的土地全部属于国家所有;...
一、房地产相关概念 (一) 房地产概念:房地产又称不动产,是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分.其中不可分离的部分,如树木、水暖设备等.房地产有三种存在形式: 1、 单纯的土地; 2、 单纯的建筑物; 3、 土地与建筑物结合的房产; (二) 房地产市场的分类:根据房地产开发,销售与消费过程特点...
房地产基础知识100问 1、土地用途包含什么种类? 2、如何熟悉土地来源及性质? 3、什么是集体土地? 答:集体土地是指农村集体所有的土地。 4、有什么用地属于集体土地? 5、对集体土地使用权有什么规定? 答:根据《中华人民共与国土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者者出租用于非农业...
13、保障性住房:指政府为住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房和定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。经济适用房在满足一定条件的情况下可以转变为商品住宅。 14、房地产”五证“:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划...
作者: 咸阳特价房一、房地产基础专业知识 1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。2、房地产的三种存在形态：单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体 3、房地产的特征：a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；c、房地产的高值、...
1、房地产基础知识房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分以及附带的各种权益。从房地产存在的自然形态上来看,主要分为两大类,即土地及土地上的建筑物和附着物(房产和地产)。所谓不可分离”,是指不能分离或虽能分离但分离后会破坏房地产的功能或完整性房产可归私人所有,但土地属于国家和...
一、房地产基础知识 1、土地用途包括哪些种类? 答:土地分为农用地、建设用地和未利用地。 农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指...
有关房地产的基础知识 一般而言,国有土地不可以自由买卖,只能通过正规渠道交易; 1.招标方式(提出底价,公开招标) 2.拍卖方式(价高者竞得) 3.协议方式 4.挂牌方式(发布挂牌公告,根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用人) 二、房地产名称概念 ①房地产定义 ...
房地产专业基础知识 1.房地产 房地产又称不动产,是房产和地产的总称.房产总是和地产联结为一体的,具有整体性和不可分割性. 房产:是指房屋经济形态,在法律上有明确的权属关系,在不同的所有者与使用者之间可以进行出租、出售或作其它用途的房屋. 地产:是指土地财产,在法律上有明确的权属关系,地产包括含地面与其上...
房地产的基础知识总结 1 一、房地产的概念 ▲房地产的含义 房地产具体是指土地、建筑物及其地上的附着物,包括物质实体和依托于物质实体上的权益。又称不动产,是房产和地产的总称,两者具有整体性和不可分割性。包括: a) 土地 b) 建筑物及地上附着物 ...