房地产基本概念:总建筑面积=地上面积+地下面积=计容面积+不计容面积,计容面积,即计算容积率部分的建筑面积,可写入房产证,属于房屋的产权面积,一般可理解为地上建筑面积不计容面积,可以使用但不能计作产权的面积,主要是地下面积,如停车场,人防,储藏室,机房等融创
计容建筑面积即等于规划建筑用地面积*计算容积率，小区内所有计算容积率的建筑面积之和。一般情况下，计容面积小于等于建筑面积，地下室算一半计容面积，无产权地下室不计算计容面积。总建筑面积是指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。包含实用面积和公摊面积。
计容建筑面积,顾名思义,是指在规划和设计阶段,根据建筑物的使用功能和容积率要求,计算出的可用于建筑的面积。这一面积通常包括所有地上建筑的面积,但不包括地下室、设备层、结构转换层等非计容部分。计容建筑面积的计算严格遵循当地的建筑规范和容积率限制,是开发商在规划项目时必须严格遵守的指标。 总建筑面积,则是...
计容建筑面积的计算严格遵循当地的规划法规和建筑设计规范,确保建筑物的容积率符合城市规划的要求。 总建筑面积,则是指建筑物从地面到屋顶的全部建筑面积,包括所有地上和地下的建筑空间。这一面积不仅包括计容建筑面积,还包括诸如地下车库、设备用房、结构转换层等非计容部分。总建筑面积的计算更为全面,它反映了建筑物的...
况且建筑设计与建筑经济是两个不同的专业，要求施工图上的建筑面积的合法性是不可能的（就是说本专业只能符合本专业的法规）！因此，图纸上的建筑面积（不论其名称多种）都不作为结算的合法依据。除非劳务承包合同有明确的约定。
但是,这个总建筑面积是包含不计容面积,就是车位设备房这些的 实际东莞万江项目的经营面积是5.6万平方 具体投资成本如下 土地投资是1.23亿,按总建筑面积算,单位成本是1312元,和你说的桐乡吾悦可能类似 但是,要按计容面积算,土地成本实际是2202元 按计容面积算,单位投资成本从4191上升到6973元,这就是我说的计容面积和...
计算公式：所谓计容面积，就是计算容积率面积，一般情况下：计容建筑面积=小区内所有计算容积率的建筑面积...
宁德职业中专学校分校规划位于东侨路西侧、下坂路南侧,总建筑面积:28290.03㎡。项目总建筑面积 28841.75㎡,计容建筑面积23501.82㎡,不计容建筑面积5339.93㎡。主要建设教学楼、图书行政综合楼、食堂礼堂综合楼、连廊、地下室、看台、门房等建筑,配套建设250米跑道运动场、室外篮球场、排球场等。
计容建筑面积+不计容建筑面积=总建筑面积。按此参照吧。
帮忙看看这两个建筑占地面积应该是多少1、建设用地面积:总42808.8总建筑面积:8505.17其中计容建筑面积:8115.87不计容面积:389.30容积率:2.2建筑