住房容积率具体是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。因此，容积率是城市区划管理中所采用的一项...
容积率的计算公式为: 容积率 = 建筑面积 / 土地面积。 其中,建筑面积指的是所有建筑物在地面上的投影面积之和,包括各层建筑面积的总和,而土地面积则是指土地的实际面积,不包括道路、绿地等非建筑用地。 在实际应用中,容积率的计算可以根据具体的建筑规划和土地利用政策来确定,不同的城市和地区可能会有不同的计算...
容积率。 容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。它是衡量小区居住密度的一个重要指标,计算公式为: 容积率=(地上总建筑面积)/(净用地面积) 例如,一个小区的地上总建筑面积是10万平方米,净用地面积是5万平方米,按照公式计算该小区的容积率就是: (10)/(5)=2(万平方米) 一般来说,容积率越...
容积率计算公式如下:容积率=地上总建筑面积/规划用地面积 总建筑面积 建筑绿化率 2、绿化率通常以下限控制。 这里的绿地包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地(道路红线内的绿地), 不包括屋顶、晒台的人工绿地。 3、规划建设用地面积是指 项目用地红线范围内的土地面积,一般包括建设区内的道路面积、绿地面积...
计容建筑面积即小区内所有计算容积率的建筑面积之和，等于规划建筑用地面积*计算容积率。一般情况下，计容面积小于等于建筑面积。计算公式 所谓计容面积，就是计算容积率面积，一般情况下：1.计容建筑面积=小区内所有计算容积率的建筑面积之和。计算容积率面积= 规划条件容积率X规划建筑用地面积 注:规划建筑用地面积应等于或...
、公共厕所、变电房(配电室)、开关站、开闭所,以及风雨连廊、首层架空层、上人屋面等作为公共空间供业主免费使用的建筑,建筑面积不纳入项目容积率计算;每户住宅设置设备平台水平投影面积之和不超过该户型面积的3%且最高不超过5平方米的,不计算建筑面积和...
总建筑面积=容积率X总占地面积。用地面积,就是地块的面积,通常用公顷标识。建筑占地面积,指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积。建筑面积,指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。这个概念比较复杂,不一样的地区还有不同规定。 购房的时候必须要重视容积率的有关问题。为了进一步地确定建设项目审核阶段的相关建...
总占地面积、总建筑面积、容积率1、总占地面积 总占地面积是指项目所占用的总的地块面积，也就是开发商购买地块时到手的空白地块面积。较大的占地面积可以提供更宽敞的居住环境，可以设计较低的建筑密度，用来设计更多的园林、水池、广场等小区内配套设施。2、总建筑面积： 总建筑面积是指项目内各种建筑物的...
建筑面积等于容积率总占地面积，最后得出来的数据就属于总建筑面积，总占地面积就是指整个小区它使用的用地面积，一般是按照公顷来表示，而容积率是指整个小区所使用的面积，与房屋所使用的面积的一个占比。对于总建筑面积而言，这个建筑包括它的外墙所测量出来的平面面积。房屋面积有哪些分类 1、建筑面积 一...