住房容积率具体是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。因此，容积率是城市区划管理中所采用的一项...
8.在售商铺(面积段):35-300m² 9.特价房信息: ①房号1-101,建筑面积约135.72㎡,特价总价509109元 ②房号1-2403,建筑面积约132.24㎡,特价总价474579元 ③房号1-1402,建筑面积约106.47㎡,特价总价395064元 ④房号1-202,建筑面积约106.47㎡,...
容积率的计算公式为: 容积率 = 建筑面积 / 土地面积。 其中,建筑面积指的是所有建筑物在地面上的投影面积之和,包括各层建筑面积的总和,而土地面积则是指土地的实际面积,不包括道路、绿地等非建筑用地。 在实际应用中,容积率的计算可以根据具体的建筑规划和土地利用政策来确定,不同的城市和地区可能会有不同的计算...
容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。在计算容积率时,需要注意以下几点规则: 1.容积率的计算公式为:容积率 = 总建筑面积 / 总用地面积。 2.容积率是衡量土地利用强度的重要指标,一般情况下,容积率越高,表示土地利用强度越大。 3.容积率的计算应按照建筑物的实际建筑面积进行,不应包...
要计算建筑面积，首先需要了解容积率的概念。容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。这个比率决定了小区内可以建造的建筑高度和密度，是衡量一个小区居住舒适度的重要指标。有了容积率，我们就可以进一步计算建筑面积。建筑面积是指建筑物的水平投影面积之和，也就是建筑物外墙外围线以内的面积。在已知...
总占地面积、总建筑面积、容积率1、总占地面积 总占地面积是指项目所占用的总的地块面积，也就是开发商购买地块时到手的空白地块面积。较大的占地面积可以提供更宽敞的居住环境，可以设计较低的建筑密度，用来设计更多的园林、水池、广场等小区内配套设施。2、总建筑面积： 总建筑面积是指项目内各种建筑物的...
通过计算容积率可以确定在特定的土地面积上能够建造的建筑面积。 常见计算方法 1.面积法:容积率 = 建筑总体积 / 土地面积 –首先需要测量土地的面积,可以使用测量工具或者土地登记的相关信息来获取。 –然后需要计算出建筑的总体积。建筑的总体积可以通过测量建筑的高度、长度和宽度来获得。 –将建筑的总体积除以土地...
容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积 1、建筑底层架空作为通道、公共停车、布置绿化小品、居民休闲、配套设施等公共用途的,架空层层高宜在2.8米至3.6米之间,其建筑面积不计入容积率。 2、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房,结构(设备管道)转换层,底层车库、杂物间等。当层高在2.2米及以上的按全面积...
式中:A——折算的建筑面积 K——半地下室地面以上的高度与其层高之比 A——半地下室建筑面积 (3)商业综合楼的容积率控制指标,按不同性质的建筑面积比例换算合成。 F=(F1×P1%)+(F2×P2%) 式中:F——核定容积率, F1、F2——不同性质的建筑容积率 ...