计算公式:容积率=地上总建筑面积÷总用地面积地上建筑面积,地下室肯定不计算进去的。但是半地下室的地上部分超过一定高度就要将建筑面积计算入容积率,具体高度一般是由所在地的规划管理部门确定的,比如杭州、苏州、上海都有不同的高度尺寸。反馈 收藏
观点二:不计入容积率 另一些人则认为地下室建筑面积不应被计入容积率。他们指出地下室通常用于存储、设备安装等功能,不具有与地上建筑相同的使用性质,且地下室建筑通常无法直接影响周围环境。将地下室建筑面积计入容积率可能会使建筑密度计算过于严格,限制了建筑物的合理设计。 观点平衡 在实际应用中,地下室建筑面积是否...
不算。地下建筑面积算在总建筑面积内，在计算容积率的时候不需要计算地下建筑面积的，属于不计容面积。
不算,虽然地下建筑面积 算在总建筑面积内,但计算容积率的时候不需要计算地下建筑面积,也就是不计容面积。也是不需要交地价的。希望我的回答能给你提供帮助。 +11 2017-05-20 举报 ask1497941152 丨Lv 2 地下建筑面积要算容积率,一直以来都的地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率,地下商业建筑(商业用房)...
D.不包括地下建筑面积,包括半地下建筑面积相关知识点: 试题来源: 解析 D 《全国民用建筑工程设计技术措施》(2009年版)(规划·建筑·景观)分册第2.5.9条规定,计算容积率时,总建设面积中,是否包括地下、半地下建筑面积,根据所在城市规划部门的规定计算。反馈...
屋顶建筑面积不超过标准层建筑面积5%不计算 D. 屋顶建筑面积超过标准层建筑面积5%需计算 相关知识点: 试题来源: 解析 A 正确答案:A 参考解析:本题考查的是建筑面积计算规则。容积率计算式中建筑总面积不包括 地下室.半地下室建筑面积,屋顶建筑面积不超过标准层建筑面积10%的也不计 算。反馈 收藏 ...
1,不算的 2,依据:百度百科:容积率:容积率的计算规则(出自《建筑工程建筑面积计算规则》(GB/T50353—2005)):地下商业建筑不计算容积率,地下室屋顶超过室外地平标高1.5米时,按地下室投影面积计算。 3,计算工程造价时,地下室只要层高超过2.2米,就要按地下室屋顶(顶棚)水平投影面积计算造价 4,有识之士,不吝赐教啊我...
地下商业建筑不计算容积率，地下室屋顶超过室外地平标高1.5米时，按地下室投影面积计算。计算工程造价时...
计算容积率时,建筑总面积不包括()?A.地下室B.半地下室C.屋顶建筑面积不超过标准层建筑面积的10%D.屋顶建筑面积超过标准层建筑面积的10%
地下建筑面积要算容积率,一直以来都的地方政府自行规定的。容积率是衡量小区居住舒适度的重要指标,计算公式如下:容积率=建筑面积/用地面积。关于地下室建筑面积怎么算...