专家导读 房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,简称“五证”。购房者为了买到安全放心的房子,审核五证是至关重要的一个步骤。 一、开发商五证是什么证件 (1)五证之——《国有土地使用证》。
开发商的“五证”通常是指：1. 《国有土地使用证》：证明开发商合法取得国有土地使用权。2. 《建设用地规划许可证》：确认建设项目的位置和范围符合城乡规划。3. 《建设工程规划许可证》：表明建设工程符合城市规划要求。4. 《建筑工程施工许可证》：允许建筑工程开工建设。5. 《商品房预售许可证》：开发商可以进...
一、一般开发商五证是哪五证? 开发商五证是: 1、《建筑用地规划许可证》。 2、《建设工程规划许可证》。 3、《国有土地使用证》或《不动产权证书》。 4、《建设工程开工证》。 5、《商品房销售(预售)许可证》。 《商品房销售管理办法》第六条,商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证...
1. 要求查看原件：在购房过程中，直接向开发商提出查看“五证”的原件。需要注意的是，复印件可能存在造假的可能。2. 到相关政府部门查询：- 登录当地的国土资源和规划局网站，查询《国有土地使用证》和《建设用地规划许可证》相关信息。- 登录当地的城乡建设委员会网站，查询《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工...
五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。这些证书是开发商必须具备的法律文件,证明其对房屋建设的合法性和合规性。 缺少五证的后果包括房屋产权证无法办理、房屋质量难以保障、无法从银行贷款以及开发商可能缺乏信用等。 两书指...
收房需要开发商提供资料主要包括“五证两书一表”，具体如下：1、房地产的“五证”：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》(也称建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》的简称。2、“两书”：、《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》。两书...
专家导读 五证是指:建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证、商品房销售(预售)许可证。 开发商卖房的情况有两种,包括预售期房和销售现房,但不管是在哪种情况下,其实此时都是需要先取得了相应的资格证书之后,那么才具有卖房的资格,这样购房者买的也是比较放心的。那一般法律中...
开发商五证包括以下证件:1、《建筑用地规划许可证》。该证件是开发商在向国土资源部门申请建设用地时必须获得的许可证。2、《建设工程规划许可证》。该证件是开发商在城市规划区内进行建设时必须获得的许可证。3、《国有土地使用证》或《不动产权证书》。该证件是开发商拥有土地使用权的证明。4、《建设工程开工证》...
开发商五证是指以下五证：土地使用权证书：此证书证明了开发商已经合法取得了某块土地的使用权，是进行房地产开发的基础。建设工程规划许可证：该证件是城乡建设规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。施工许可证：为了确保建筑工程施工质量和安全，建筑工程...
当然，正规开发商和正常楼盘，都会在售楼部室内入口显眼处将五个证件公示张贴出来，购房者也可要求开发商销售提供五证进行验证。若开发商没法提供五证，购房者则需保持清醒的头脑，慎重买房，以免造成损失。因为若没有《国有土地使用证》，则可能不是国有土地，可能是村集体土地或村留用地，或者开发商没有正常缴纳土地...