房地产开发商应提供"五证","二书"购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的"五证","二书",这是法律对销售方的基本要求."五证"是指《国有土地使用证》,《建设用地规划许可证》,《建设工程规划许可证》,《建设工程施工许可证》(建设工程开工证),《商品房销售(预售)许可证》."二书"是指《住宅质量...
购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的五证、二书,这是法律对销售方的基本要求。五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。买房要做...
《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。 (2)《住宅使用说明书》: 《住宅使用说明书》是房地产开发企业在商品房交付使用时,向购房人提供的有关住房使用的说明。 《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的...
“五证”是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。"两书"是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。“五证”和“两书”是合法售房的证明文件。购房者应要求房地产开发商和销售商出示“五证”和“两书”。“五证...
一、开发商五证是哪五证二书 (一)开发商五证是哪五证 房地产五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售(销售)许可证》。在查验开发商五证两书一表的过程中,*重要的是检验《国有土地使用证》和《预售许可证》,五证表明所购房屋属合法...
开发商的五证二书: 1.《国有土地使用权证》 2.《建设用地规划许可证》 3.《建设工程规划许可证》 3.《建设工程施工许可证》 4.《商品房销售预售许可证》二书: 1.《住宅质量保证书》 2.《住宅使用保证书》 [炸弹][炸弹][炸弹] - 姚竹林的商业世界于20230822发布在抖音,已
二书:是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 以上就是人们常说的五证与二书! 一、与商品房预售相关的几个概念 (一)、商品房预售与商品房现售。开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签商品房预售合同,相应地开发商...
五证主要是指《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》和《预售许可证》。二书指的是《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。一、《国有土地使用证》是由县市级人民政府的土地管理部门颁发，这表明开发商具备了最基本的开发商品房的基础：合法...
一、五证二书的重要性 根据《建筑用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售预售许可证》这五证,可以判断开发商是否具备房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证和工程规划许可证。这些证书是购房能否办理房产证的关键。