房地产五证两书是开发商合法销售商品房的重要凭证，买房一定要审查五证两书一表。房地产五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售（销售）许可证》。二书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。具体内容 五证两书 一、《建设用地...
一、一般开发商五证是哪五证? 开发商五证是: 1、《建筑用地规划许可证》。 2、《建设工程规划许可证》。 3、《国有土地使用证》或《不动产权证书》。 4、《建设工程开工证》。 5、《商品房销售(预售)许可证》。 《商品房销售管理办法》第六条,商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证...
“五证俱全”指开发商新建商品房必须具有五个证件,五证分别是国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、预售许可证。购房时如何审查商品房的五证 1、国有土地使用权证。根据我国法律规定,只有具有国有土地使用权证才能进行商品房开发;对于集体土地,国家是严禁在集体土地上进行商品房开发的。
导读:五证是指开发商在预售商品房时须具备:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《工程规划许可证》、《工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。五证是一个房子最重要的证件,一定要仔细查阅,必须要看,如果没有五证千万不要购买。 我们在进行商品房买卖的时候,首先需要严格审查开发商的相关资质,这样才能...
五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。这些证书是开发商必须具备的法律文件,证明其对房屋建设的合法性和合规性。 缺少五证的后果包括房屋产权证无法办理、房屋质量难以保障、无法从银行贷款以及开发商可能缺乏信用等。 两书指...
开发商五证包括:1、《建筑用地规划许可证》;2、《建设工程规划许可证》;3、《国有土地使用证》或《不动产权证书》;4、《建设工程开工证》;5、《商品房销售(预售)许可证》。
开发商五证是指开发商在销售房产时必须具备的五种证书,这些证书包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房销售许可证。这五种证书的作用各不相同,但都是开发商合法售房的必要条件。其中,国有土地使用证是证明开发商已获得土地使用权的证书;建设用地规划许可证是证明开发...
购房者在购买商品房,尤其是购买期房时,为使自己的权利能够得到保障,在签订购房合同之前,要注意审查开发商是否五证俱全。五证分别是国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、预售许可证。 (一)国有土地使用权证。根据我国法律规定,只有具有国有土地使用权证才能进行商品房开发;对于集体土地...
开发商的“五证”通常是指：1. 《国有土地使用证》：证明开发商合法取得国有土地使用权。2. 《建设用地规划许可证》：确认建设项目的位置和范围符合城乡规划。3. 《建设工程规划许可证》：表明建设工程符合城市规划要求。4. 《建筑工程施工许可证》：允许建筑工程开工建设。5. 《商品房预售许可证》：开发商可以...