开发商五证包括:1、《建筑用地规划许可证》;2、《建设工程规划许可证》;3、《国有土地使用证》或《不动产权证书》;4、《建设工程开工证》;5、《商品房销售(预售)许可证》。 36浏览2025-01-20 商品房五证指哪五证 [律师回复] (1)五证之——《国有土地使用证》。《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位...
一、一般开发商五证是哪五证? 开发商五证是: 1、《建筑用地规划许可证》。 2、《建设工程规划许可证》。 3、《国有土地使用证》或《不动产权证书》。 4、《建设工程开工证》。 5、《商品房销售(预售)许可证》。 《商品房销售管理办法》第六条,商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证...
五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。这些证书是开发商必须具备的法律文件,证明其对房屋建设的合法性和合规性。 缺少五证的后果包括房屋产权证无法办理、房屋质量难以保障、无法从银行贷款以及开发商可能缺乏信用等。 两书指...
开发商五证齐全是哪五证 商品房五证齐全,指的是哪五证 相关案例 贵州徽商房地产开发有限公司、曾某某合资、合作开发房地产合同纠纷二审民事判决书 本案为一起合资、合作开发房地产合同纠纷案件,徽商公司上诉请求:依法判决撤销本案一审判决,直接改判驳回被上诉人除第一项、第二项诉讼请求以外的全部诉讼请求或将本案...
开发商的“五证”通常是指：1. 《国有土地使用证》：证明开发商合法取得国有土地使用权。2. 《建设用地规划许可证》：确认建设项目的位置和范围符合城乡规划。3. 《建设工程规划许可证》：表明建设工程符合城市规划要求。4. 《建筑工程施工许可证》：允许建筑工程开工建设。5. 《商品房预售许可证》：开发商可以...
专家导读 五证是指:建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证、商品房销售(预售)许可证。 开发商卖房的情况有两种,包括预售期房和销售现房,但不管是在哪种情况下,其实此时都是需要先取得了相应的资格证书之后,那么才具有卖房的资格,这样购房者买的也是比较放心的。那一般法律中...
1. 要求查看原件：在购房过程中，直接向开发商提出查看“五证”的原件。需要注意的是，复印件可能存在造假的可能。2. 到相关政府部门查询：- 登录当地的国土资源和规划局网站，查询《国有土地使用证》和《建设用地规划许可证》相关信息。- 登录当地的城乡建设委员会网站，查询《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工...
检查五证是否齐全,是购房者买房选房的第一步,也是不应该忽略的一步。这也是维护购房者权益的重要环节。 五、买房查看“两书”有哪些注意事项? 买完房以后还要查验或者叫验收“两书”。什么是两书呢,两书是开发商在竣工验收合格时通知购房者入住之后提供的两份...
收房需要开发商提供资料主要包括“五证两书一表”，具体如下：1、房地产的“五证”：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》(也称建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》的简称。2、“两书”：、《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》。两书...
开发商五证不齐全可能带来的问题：1. 购房合同无效 如果开发商所销售的房屋五证不齐全，即没有商品房预售资格证，那么开发商与购房者签订的预售合同都是无效的。因为五证不全的房子无法在房地产交易中心做网上合同备案登记，可能会引发购房纠纷。2. 质量没有保证 正规的开发商不会在没有获得五证的情况下预售房屋，...