1、使用面积=室内建筑面积-室内墙体面积-阳台面积。套内使用面积,有个形象的说法叫“地毯面积”,也就是把面积都铺上地毯,可以铺多大的地毯面积,那么室内使用面积就是多少。室内墙体面积,室内墙体面积保护了户型里面的分隔墙,两户之间分隔墙、外墙三个部分构成。 2、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。公摊面积=建筑面...
具体使用面积计算公式可参考“使用面积×1.3=建筑面积”进行简单计算。 所谓建筑面积和使用面积的基本比例,可理解成公摊率。不同的房屋类型公摊率不同。一般7层下多层房屋公摊率在5-12%内合适,高层电梯房在15-20%正常,商业用房在20-50%正常。 使用面积=套内面积 套内面积=外墙一半使用面积;公摊面积=公摊系数*套...
建筑面积与使用面积的换算系数为1.3,因此使用面积乘以1.3得出的结果便是建筑面积,反之,用建筑面积除以1.3得出的结果为使用面积,比如一套房子的建筑面积为87平米,使用面积应不低于67平米。 二、建筑面积和使用面积的区别 1、建筑面积的组成部分包括了室内建筑面积和公摊面积,而使用面积指的是室内可使用的空间,也就是说...
建筑面积=使用面积*1.3。住宅的使用面积包括住宅内的净面积总和。如果是斜坡屋顶,室内必须有一半的面积净高在2.1m以上,其余部分正负差在1.5m以内,则可被称作是使用面积;阳台面积超过6㎡的部分,根据1/2的比例算入使用面积。 大多数的购房者普遍会纠结建筑面积和使用面积,开发商在出售套房时,会说房子的建筑面积,但是...
建筑面积和使用面积的换算要看建筑的性质,准确数字只能是通过测绘得知,具体的速算系数如下:一般对于塔楼或是带电梯的住宅来说,使用面积的计算系数为:建筑面积÷1.434,那对于多层住宅或是不带电梯的楼房来说,使用面积的计算系数为:建筑面积÷1.333。 建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积。建筑面积是...
在房屋面积中涵盖了建筑面积与使用面积,而两者之间是有一定关联的,那么详细需要了解建筑面积与使用面积的换算方式是什么? 建筑面积=使用面积*1.3。建筑面积是由套内的建筑面积及分摊的共有建筑面积共同组成的。其中,套内的建筑面积的组成部分包含有套内使用面积、套内墙体面积以及阳台的面积三部分组成,也就是说建筑面...
使用面积 = 200平方米 × 85% = 170平方米 3、公共建筑:学校和医院建筑的面积换算 学校和医院等公共建筑的得房率可能会有较大差异,通常在60%-80%之间。其计算原则和住宅、商业建筑类似,但由于设计用途的不一致,其具体数值应根据实际情况确定。 例如,一间医院的建筑面积为5000平方米,假定得房率为70%左右,那么:...
建筑面积和使用面积的换算要看建筑的性质,准确的数字需要通过测绘得知,具体的速算系数如下:1、一般对于塔楼或是带电梯的住宅来说,使用面积的计算系数为:建筑面积÷1.434;2、对于多层住宅或是不带电梯的楼房来说,使用面积的计算系数为:建筑面积÷1.333。建筑面积和使
反之,用建筑面积除以1.3得出的结果为使用面积,比如一套房子的建筑面积为87平米,使用面积应不低于67...