小区里的停车位、停车库的归属问题,其实要看具体情况哦。如果停车位建筑面积列入了公摊,那产权就归全体业主共有;如果未分摊且开发商单独取得了车位产权,那就归开发商所有;还有部分停车位是属于国家强制配套的人防工程,这种就归国家所有啦。
1、归业主所有 《民法典》中规定,占用小区业主共有道路的停车位,归全体业主所有,开发商没有所有权和使用权,一般像小区内的地面停车位都是归全体业主所有。 2、归开发商所有 地下停车位、独立车库等车位一般则是归开发商所有,由开发商通过出售、附赠、出租等方式将车位转让给小区业主,由于这种停车位和停车库是属于...
一,小区停车费归谁所有1,小区停车费归共同拥有该物业的业主所有.全体业主所有小区公共道路或场地停放车辆的停车费,利用小区公共区域获取广告费如广告宣传栏产生的收益,小区内公共建筑如按规定出租业主共有的管理用房,活动... 查看全文 郑萌律师 执业6年 资质认证 2022-06-14 小区里的停车位属于谁管理 -法律知识 ...
案涉车位不能办理产权登记,不能成为专有部分,故该部分停车位属于占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,应由小区业主共同所有,开发商无权出售。 案号:(2017)最高法民申2817号 审理法院:最高人民法院 来源:法信精选 2.当事人可以通过出售、附赠或者出租等方式约定车位的归属——安徽鼎兴投资置业有限公...
小区里的停车位停车库有些归业主所有，有些归开发商所有，有些归国家所有。具体情况是：一、人防车位，人防车位一般在地下，归国家所有；二、非人防车位的地下车位及车库，按规定投资建设后，未出售给业主，属开发商所有；三、公摊停车位，公摊面积中规划的停车位，由于收取了业主的公摊费用，归业主共同...
⼩区停车位所有权到底归谁所有 基本上分三种情况：1、地上、地下车库内的车位，符合法定条件的是区分所有权的专有部分。这类车位是由规划设计确定，建在整幢建筑物的地下层或⼩区的独⽴的车库内。车位在构造上没有明显的外部范围，构造上也不表现为屋顶、墙脚、地板、门窗等。但是有隔离栏、地钉或固定的...
重庆市豪运房地产开发有限公司认为,小区建筑区划内计划的地上停车位应当归其所有,并与重庆市九龙坡区西彭帝景豪苑业主委员会发生车位纠纷。最高人民法院以“案涉车位不能办理产权登记”为依据,认为“该部分停车位属于占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位”。
是开发商所有?还是业主共有? 图片源于网络 近日,某房地产开发公司将某小区业委会诉至法院,要求确认小区内的59个地面停车位使用权归其所有。 案件简介 原告房地产公司是该小区的建设单位。2014年10月,房地产公司取得建设工程规划许可证,具体内容为建筑住宅楼4幢、地下一层地上七层。
【民法“典”亮生活】小区里的停车位、停车库归谁所有？小区里的停车位、停车库归谁所有？ 原标题：《【民法“典”亮生活】小区里的停车位、停车库归谁所有？》