导读:小区地下停车场的产权归属有三种情况,第一种是在购房时,地下停车场属于公摊面积被全体业主分摊,则产权属于全体小区业主共有。如果是开发商的独立建设的地下停车场,则开发商具有出售地下停车场产权的权利。 一、一般小区地下停车场归谁所有 第一,地下车位的产权归属目前有3种类型,小区业主在购买小区地下车位之前一...
如果停车位建筑面积列入了公摊,那产权就归全体业主共有;如果未分摊且开发商单独取得了车位产权,那就归开发商所有;还有部分停车位是属于国家强制配套的人防工程,这种就归国家所有啦。
地下停车位、独立车库等车位一般则是归开发商所有,由开发商通过出售、附赠、出租等方式将车位转让给小区业主,由于这种停车位和停车库是属于独立的,并不算在建筑面积内,所以一般也不会计入公摊面积。 3、归国家所有 属于人防工程的人防车位以及人防车库,其所有权归国家,平时国家会将人防车位的使用权授予开发商,开发商...
案涉车位不能办理产权登记,不能成为专有部分,故该部分停车位属于占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,应由小区业主共同所有,开发商无权出售。 案号:(2017)最高法民申2817号 审理法院:最高人民法院 来源:法信精选 2.当事人可以通过出售、附赠或者出租等方式约定车位的归属——安徽鼎兴投资置业有限公...
小区里的停车位停车库有些归业主所有，有些归开发商所有，有些归国家所有。具体情况是：一、人防车位，人防车位一般在地下，归国家所有；二、非人防车位的地下车位及车库，按规定投资建设后，未出售给业主，属开发商所有；三、公摊停车位，公摊面积中规划的停车位，由于收取了业主的公摊费用，归业主共同...
小区里的停车位,停车库归谁所有 关于住宅区停车位的所有权究竟应当归属业主,开发商抑或是政府,相关法律法规对其进行了明确定义。首先,基于公摊面积计算的停车场车位理应被视为全体业主共有的财产;其次,如果社区的停车场以及相应的建筑面积并没有被纳入分摊范畴中,且停车场的产权是由开发商独立获取,那么这些车位就可以...
小区里的停车位停车库归谁所有 法律分析:开福区人民法院认为,根据开发公司在出售房屋时与买受人签订的长沙市商品房买卖合同明确约定"本小区以下未列入分面积的部位和设施设备其产权和经营权归出卖人所有.2,室外地面停车位;"故案涉车位属开发公司所有.考... 查看全文 余晓恩律师 执业6年 资质认证 2022-01-25 ...
建筑区划内的停车位（停车库）归谁所有？这个问题主要依据法律规定和双方约定来解答。一般情况下，规划用于停放汽车的车位、车库的归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式进行约定。若无明确约定，则法院倾向于认为初始所有权应由开发商享有。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位及增设的车位...
【民法“典”亮生活】小区里的停车位、停车库归谁所有？小区里的停车位、停车库归谁所有？ 原标题：《【民法“典”亮生活】小区里的停车位、停车库归谁所有？》