导读:小区地下停车场的产权归属有三种情况,第一种是在购房时,地下停车场属于公摊面积被全体业主分摊,则产权属于全体小区业主共有。如果是开发商的独立建设的地下停车场,则开发商具有出售地下停车场产权的权利。 一、一般小区地下停车场归谁所有 第一,地下车位的产权归属目前有3种类型,小区业主在购买小区地下车位之前一...
如果停车位建筑面积列入了公摊,那产权就归全体业主共有;如果未分摊且开发商单独取得了车位产权,那就归开发商所有;还有部分停车位是属于国家强制配套的人防工程,这种就归国家所有啦。
1、归业主所有 《民法典》中规定,占用小区业主共有道路的停车位,归全体业主所有,开发商没有所有权和使用权,一般像小区内的地面停车位都是归全体业主所有。 2、归开发商所有 地下停车位、独立车库等车位一般则是归开发商所有,由开发商通过出售、附赠、出租等方式将车位转让给小区业主,由于这种停车位和停车库是属于...
一,小区停车费归谁所有1,小区停车费归共同拥有该物业的业主所有.全体业主所有小区公共道路或场地停放车辆的停车费,利用小区公共区域获取广告费如广告宣传栏产生的收益,小区内公共建筑如按规定出租业主共有的管理用房,活动... 查看全文 郑萌律师 执业6年 资质认证 2022-06-14 小区里的停车位属于谁管理 -法律知识 ...
小区里的停车位,停车库归谁所有 关于住宅区停车位的所有权究竟应当归属业主,开发商抑或是政府,相关法律法规对其进行了明确定义。首先,基于公摊面积计算的停车场车位理应被视为全体业主共有的财产;其次,如果社区的停车场以及相应的建筑面积并没有被纳入分摊范畴中,且停车场的产权是由开发商独立获取,那么这些车位就可以...
仅指占有小区共有的道路或其他场地修建的供停放汽车的车位,不包括建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库。由于地面车位所在的地面面积包括在小区总土地使用权面积之内,因此,地面车位一般属于全体业主共有。三是规划范围内未约定归属的地下车位。对地下车位没有约定的,应当归建设单位所有。首先,原始权利应当归属于开发商...
⼩区停车位所有权到底归谁所有 基本上分三种情况：1、地上、地下车库内的车位，符合法定条件的是区分所有权的专有部分。这类车位是由规划设计确定，建在整幢建筑物的地下层或⼩区的独⽴的车库内。车位在构造上没有明显的外部范围，构造上也不表现为屋顶、墙脚、地板、门窗等。但是有隔离栏、地钉或固定的...
小区里的停车位停车库有些归业主所有，有些归开发商所有，有些归国家所有。具体情况是：一、人防车位，人防车位一般在地下，归国家所有；二、非人防车位的地下车位及车库，按规定投资建设后，未出售给业主，属开发商所有；三、公摊停车位，公摊面积中规划的停车位，由于收取了业主的公摊费用，归业主共同...
重庆市豪运房地产开发有限公司认为,小区建筑区划内计划的地上停车位应当归其所有,并与重庆市九龙坡区西彭帝景豪苑业主委员会发生车位纠纷。最高人民法院以“案涉车位不能办理产权登记”为依据,认为“该部分停车位属于占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位”。