土地增值税的计算核心在于确定增值额,即纳税人转让房地产所取得的收入减除规定扣除项目金额后的余额。 对于普通住宅,通常会有一定的加计扣除政策,如20%的加计扣除,以鼓励居民住房消费。 非普通住宅的特殊规定: 然而,对于非普通住宅,如高档住宅、商业用房等,其并不享受普通住宅的加计扣除政策。 这意味着,在计算非...
(三)房地产企业利用规划配套设施发生的售楼部、样板房的设计、建造、装修等费用,如果建成后产权属于全体业主所有的,其成本、费用可以扣除;如果建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的,其成本、费用可以扣除;如果建成后有偿转让的,应计算收入,并准予扣除成本、费用。 第五,取得土地使用权所支付...
A.建造非普通标准住宅出售的,不允许按取得土地使用权时支付的金额和房地产开发成本之和加计扣除 20%B.销售已装修的房屋,其装修费不允许在计算土地增值税时扣除C.将未竣工决算的房地产开发项目整体转让的,不允许按取得土地使用权时支付的金额和房地产开发成本之和加计扣除 20%D.开发建造的与清算项目配套的学校,建...
选项A,房地产开发企业销售己装修的房屋,其装修费用可以计入房地产开发成本在计算土地增值税时扣除;选项B,不论建造普通住宅还是非普通住宅,从事房地产开发企业在计算土地增值税时,都允许按取得土地使用权时所支付的金额和房地产开发成本之和加计20%扣除;选项C,将未竣工决算
(三)房地产企业利用规划配套设施发生的售楼部、样板房的设计、建造、装修等费用,如果建成后产权属于全体业主所有的,其成本、费用可以扣除;如果建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的,其成本、费用可以扣除;如果建成后有偿转让的,应计算收入,并准予扣除成本、费用。 第五,取得土地使用权所...