1. 价格:商品房完全是市场价,而经济适用房是政府指导限制价。 2. 质量:经济适用房价格比商品房低并不是因为降低工程质量。政府对经济适用房的工程质量(或者叫功能质量、环境质量、服务质量)与商品房的要求是完全一致的。 3. 户型面积:经济适用房的单元(套型)面积相对要比商品房的小些,它以“适用”为主。
商品房较高;经济适用房价格较低。经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房,这类住宅因减免了工程报建中的部分费用,其成本略低于普通商品房,故又称为经济适用房。商品房均按市场价出售,是开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。 3、优惠不同 商品房...
商品房的房本是红本;经济适用房的房本是绿本。经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点,没有使用期限。 商品房是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用...
五、房屋面积不同 由于经济适用房是以保障性为主,并且主要出售给收入较低的家庭,因此在房屋面积以及结构上都有一定的规定和限制,房屋面积必须达到建设标准,满足购买方的基本需求。而商品房则是出于对利益的追求,更加重视如何才能让房屋建设做到利益最大化,在房屋面积和结构上没有具体的规定,全由企业自己决定。 六、...
<&abs>区别如下:定义:商品房是指由开发商按照市场化运作,自行开发和销售的住房。经济适用房是指政府为了解决低收入家庭住房困难建设的。价格:商品房价格较高。政策支持:政府对经济适用房的建设和出售通常给予大力支持。不动产权归属:商品房是购买者所有。经济适用房属于国家或集体所有。
经济适用房和商品房的区别主要表现在以下几个方面: 1.土地供应方式不同:经济适用房的用地由国家划拨提供,而商品房的用地以出让方式提供。 2.建设方式及优惠政策不同:经济适用房由政府组织建设,面向低收入家庭,价格较低,利润不得超过开发成本的3%;而商品房由开发商建设,面向所有人,价格较高,可根据市场供求来决定...
经济适用房和商品房是两种不同类型的房产,它们之间存在以下几个主要区别:1. 房价限制:经济适用房是由政府推出的一种保障性住房,其销售价格通常由政府严格控制在一定范围内,以适应中低收入人群的购房需求。而商品房则没有房价限制,其价格由市场供需关系决定。2. 购买资格限制:经济适用房一般面向有一定户籍、...
<&abs>区别如下:性质:商品房特点是商品属性和市场参与定价。而经济适用房具有政府性质和保障属性。售价:商品房价格相对较高。购买限制:购买商品房没有条件限制,经济适用房有。产权归属:商品房拥有房产完全所有权。而经济适用房只能获得使用权。建设标准:商品房要求更高。
1、建设目的不同。经济适用房的目的是解决低收入家庭的住房困难,商品房的目的是盈利; 2、定价不同。经济适用房的价格会受到政府政策的引导,而商品房的价格一般由开发商自己决定; 3、购房资格不同。经济适用房要经过审查,商品房不用; 4、产权限制不同。经济适用房的产权会受限,而商品房不受限。 一、经济适...
1、商品房。商品房是开发商建在国有土地上的供销售的房屋,能够办理产权证和国土证,是可自定价格出售的产权房。按照用途可以分为:住宅用房(70年产权)和非住宅用房。非住宅用房包括两种,50年产权(工业、教育、文化用地)和40年产权(娱乐、旅游用地)。 2、公房。公房即公有住房,是由国有企业、事业单位、投资兴...