商品房的房本是红本;经济适用房的房本是绿本。经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点,没有使用期限。 商品房是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用...
商品房又称“大产权房”。 经济适用住房与商品房的不同点: 不同点1、房价 商品房是市场价,经济适用房是政府指导限制价。对于商品房,政府是完全采取市场化的运作方式,由市场确定各种资源应收的价位。对于经济适用房,除免收土地出让金外,并给予别的方面的优惠政策:如各种配套费减半征收;所有的行政事业的收费减半;...
而商品房是由开发企业建设的,价格自然是由企业决定,为了赚取利益,价格自然要比经济适用房的价格高很多。(三)土地性质不同经济适用房的土地是由政府划拨的,通常被称为行政划拨用地,而且可以享受很多政府制定的优惠政策,这是经济适用房的优势所在,商品房基本上是不可以享受优惠的,因为它的用地都是通过出让的方式获得...
1、建设目的不同。经济适用房的目的是解决低收入家庭的住房困难,商品房的目的是盈利; 2、定价不同。经济适用房的价格会受到政府政策的引导,而商品房的价格一般由开发商自己决定; 3、购房资格不同。经济适用房要经过审查,商品房不用; 4、产权限制不同。经济适用房的产权会受限,而商品房不受限。 一、经济适...
导读:1、获得土地的方式不同,经济适用房建设用地实行行政划拨,免交土地出让金;2、商品房采用出让方式须交纳 土地出让金;3、成本结构不同;4、租售政策不同,经济适用房只售不租,商品房不受限制。 限价商品房和经济适用房的区别有哪些 相对于一般的商品房来说,限价商品房和经济适用房比其要便宜很多,但是,对于限...
一、经济适用房和商品房的定义 经济适用住房指的是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅,由国家统一下达计划,用地一般情况下实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。 商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量...
经济适用房和商品房有什么不同? 1、建设目的不同 经济适用房和商品房是不一样的概念,它们的建设目的不同,经济适用房的建设具有保障性质,建设目的是为了解决城市低收入住房困难家庭的住房问题,而一般的商品住房建设不以保障为目的。 2、土地性质不同 购房者如果要购买经济适用房的话,要注意经济适用房和商品房的...
商品房的房本是红本;经济适用房的房本是绿本。经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点,没有使用期限。 商品房是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用...
经济适用房和商品房的区别:1、建设目的不同:经济适用房的建设目的是解决低收入家庭的住房困难,商品房的目的是盈利;2、土地性质不同:经济适用住房占用的土地由政府按照国家优惠政策无偿划拨,商品房建设用地需要经过公开招标,在一定期限内取得土地使用权;3、定价不同:经济适用房的销售价格会受到政府政策的引导,而商品...
2.租售政策不同：经济适用房只售不租，商品房不受限制。3.价格政策不同：经济适用房价格有政府规定，没有议价空间，而商品房价格则由市场控制。4.对象性质不同：经济适用房具有社会保障性质，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭;而商品房则无相关限制，出售对象面向全社会。5.产权不同：我国的房屋产权...