商品房较高;经济适用房价格较低。经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房,这类住宅因减免了工程报建中的部分费用,其成本略低于普通商品房,故又称为经济适用房。商品房均按市场价出售,是开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。 3、优惠不同 商品房...
经济适用房的土地是由政府划拨的，所以购买者拥有的是不完全产权，即使买了房也就只能拿到产权证，无法拿到土地证。如果想要出让，只能在满足购买时间达到五年，并缴纳10％的土地出让金才可以进行，商品房则没有这样的限制。
1、建设目的不同。经济适用房的目的是解决低收入家庭的住房困难,商品房的目的是盈利; 2、定价不同。经济适用房的价格会受到政府政策的引导,而商品房的价格一般由开发商自己决定; 3、购房资格不同。经济适用房要经过审查,商品房不用; 4、产权限制不同。经济适用房的产权会受限,而商品房不受限。 一、经济适...
经济适用房和商品房的区别:1、建设目的不同:经济适用房的建设目的是解决低收入家庭的住房困难,商品房的目的是盈利;2、土地性质不同:经济适用住房占用的土地由政府按照国家优惠政策无偿划拨,商品房建设用地需要经过公开招标,在一定期限内取得土地使用权;3、定价不同:经济适用房的销售价格会受到政府政策的引导,而商品...
商品房和经济适用房是如今常见的两种房屋类型,那么商品房和经济适用房有什么区别?很多朋友表示不太清楚,马上来看看吧。 1、产权限制不同 经济适用房土地属于福利房,主要由政府划拨的,因此业主并非拥有完全产权,只能拿到产权证,没有土地证。想要出让的话,必须购买时间满足五年以上,缴纳土地出让金才可以进行,而商品房...
1. 购买条件和对象不同 经济适用房主要是享受政府优惠,其销售对象是特定的,只有满足条件的朋友才能够购买经济适用房,而普通商品房的销售对象和条件不受限制。 2. 土地性质不同 经济适用房的土地由政府依法以行政划拨方式供应,不用缴纳土地出让金,土地的性质还是划拨。而普通商品房的土地严格按“招拍挂”的有关...
7、建设单位不同 经济适用住房一般来说它也是由政府直接组织建设,那么普通商品房它就是由市场运作方式建设。 总结:关于经济适用房和商品房的区别有哪些相关内容就介绍到这,以上对它们的区别进行了一个详细的对比,其实两者的区别还是比较大。
经济适用房和商品房的区别在哪 1、定义和定位: 首先,经济适用房和商品房在定义和定位上存在着明显的区别。经济适用房是指由政府出资和引导性的政策支持,专门为中低收入家庭购买的住房而设立的房屋。它的定位是为了满足普通家庭的基本住房需求,因此通常面积较小、价格较低,适合购买者购买和居住。而商品房则是以市...
经济适用房和商品房的区别有哪些?首先房屋定价不同,经济适用房的售价一般是由政府根据当地的经济情况、房屋建设成本、土地出让费用等因素来制定的,价格相对较低,主要是为了满足低收入家庭的住房需求。而商品房的售价则由市场供需关系决定,一般是由开发商根据市场需求、房屋建设成本、土地出让费用、地段、配套设施等因素...