商品房较高;经济适用房价格较低。经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房,这类住宅因减免了工程报建中的部分费用,其成本略低于普通商品房,故又称为经济适用房。商品房均按市场价出售,是开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。 3、优惠不同 商品房...
经济适用房的土地是由政府划拨的，通常被称为划拨用地，而且可以享受很多政府制定的优惠政策，这是经济适用房的所在，商品房基本上是不可以享受优惠的，因为它的用地都是通过出让的方式获得的。6、购买对象不同 如果要经济适用房，那么购买方必须是常住城镇的中低收入家庭，并且名下没有任何房产，而商品房的的购买...
1、建设目的不同。经济适用房的目的是解决低收入家庭的住房困难,商品房的目的是盈利; 2、定价不同。经济适用房的价格会受到政府政策的引导,而商品房的价格一般由开发商自己决定; 3、购房资格不同。经济适用房要经过审查,商品房不用; 4、产权限制不同。经济适用房的产权会受限,而商品房不受限。 一、经济适...
经济适用房和商品房的区别:1、建设目的不同:经济适用房的建设目的是解决低收入家庭的住房困难,商品房的目的是盈利;2、土地性质不同:经济适用住房占用的土地由政府按照国家优惠政策无偿划拨,商品房建设用地需要经过公开招标,在一定期限内取得土地使用权;3、定价不同:经济适用房的销售价格会受到政府政策的引导,而商品...
商品房和经济适用房是如今常见的两种房屋类型,那么商品房和经济适用房有什么区别?很多朋友表示不太清楚,马上来看看吧。 1、产权限制不同 经济适用房土地属于福利房,主要由政府划拨的,因此业主并非拥有完全产权,只能拿到产权证,没有土地证。想要出让的话,必须购买时间满足五年以上,缴纳土地出让金才可以进行,而商品房...
1、购买条件和对象不同 经济适用房这种就是为了解决一些收入比较低的人群,这种房子是由国家负责建设,购买对象也是要达到条件才行,实行申请审批制度才行;而商品房这种就是由开发商进行拍地,再进行房地产的建设,购买对象和条件这些是不会受限制的。 2、土地性质不同 ...
1. 购买条件和对象不同 经济适用房主要是享受政府优惠,其销售对象是特定的,只有满足条件的朋友才能够购买经济适用房,而普通商品房的销售对象和条件不受限制。 2. 土地性质不同 经济适用房的土地由政府依法以行政划拨方式供应,不用缴纳土地出让金,土地的性质还是划拨。而普通商品房的土地严格按“招拍挂”的有关...
<&abs>区别如下:性质:商品房特点是商品属性和市场参与定价。而经济适用房具有政府性质和保障属性。售价:商品房价格相对较高。购买限制:购买商品房没有条件限制,经济适用房有。产权归属:商品房拥有房产完全所有权。而经济适用房只能获得使用权。建设标准:商品房要求更高。
1、定义和定位: 首先,经济适用房和商品房在定义和定位上存在着明显的区别。经济适用房是指由政府出资和引导性的政策支持,专门为中低收入家庭购买的住房而设立的房屋。它的定位是为了满足普通家庭的基本住房需求,因此通常面积较小、价格较低,适合购买者购买和居住。而商品房则是以市场为导向,价格和面积等都由开发...