正确答案:建设用地使用权的两种取得方式:出让、转让和行政划拨。其主要区别如下:(1)性质不同。前者属于民事方式,后者属于行政方式。(2)是否支付对价不同。前者属于有偿方式,需要支付对价,交付土地出让金或转让金;后者属于无偿方式,不需要支付出让金。(3)取得的权利的内容不同。通过前种方式取得的土地使用权可进入市...
国有土地使用证划拨与转让,出让的区别三者的主要区别在于:1、使用范围不同:划拨土地属政策性用地,一般只能用于公益事业和基础设施建设工程等,不用于其他商业目的,目前的经济适用住房建设用地也均以划拨方式取得。2、补偿标准不同:如果遇到政府拆迁,出让土地的补偿费要比划拨土地的补偿费标准高出许多。3、使用期限不同:...
1.土地使用年限不同。以划拨方式取得的土地，其没有具体的使用年限。出让土地的年限依据土地性质不同，年限也不尽相同，依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，居住用地使用年限为70年，工业用地使用年限为50年等。2.土地获得方式不同。划拨土地的取得方式依据《中华人民共和国城市房地产管理法》...
区别在于:1、划拨无需支付费用,出让需要支付对应的土地出让金额;2、使用期限不同:划拨一般没有期限限制,除非规划变化;出让则有明确的期限(住宅用地是70年,商业用地是40年);3、使用的范围不同:划拨一般适用于公益、军事、公共事业等;出让则一般是用于商业用途。而转让与两者的区别在于转让是取得土地使用权以后进行的...
权利义务不同:出让土地的使用者具有较完整的权利,可以转让,出租,抵押等;而划拨土地的使用者则受到较多限制,一般不得转让,出租,抵押. 用途不同:出让土地多用于盈利性质的商业设施;划拨土地则多用于市政公共设施和机关办公,公益事业,重点交通,水利,电力等基础设施. 二,转让与出让,划拨的区别 转让是土地使用者将土地...
出让划拨转让的区别 1小时前 出让,划拨和转让是土地使用权取得和流转的三种不同方式,它们之间存在明显的区别. 一,出让与划拨的区别 性质不同:出让是国家把土地的使用权在一定年限内出让给土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为;而划拨则是经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿,...
出让转让划拨的区别解析:依据我国现行的相关法律条文所载明的规范,划拨土地与出让土地之间存在着以下几个方面的显著差异:首先,就其本质特性来看,划拨土地系由国家无偿将土地使用权移转至使用者手中;而出让土地则是指国家将土地使用权以有偿方式出...
国有土地使用证划拨与转让，出让的区别 三者的主要区别在于：1、使用范围不同：划拨土地属政策性用地，一般只能用于公益事业和基础设施建设工程等，不用于其他商业目的，目前的经济适用住房建设用地也均以划拨方式取得。2、补偿标准不同：如果遇到政府拆迁，出让土地的补偿费要比划拨土地的补偿费标准高出许多...
以下是有关“出让转让划拨的区别”这个问题的详细内容。划拨土地与出让土地的区别主要体现在:一是无偿与有偿使用,前者国家无偿转移使用权,后者通过竞标或拍卖有偿获取;二是来源途径,前者由政府划拨,后者公开招……