首先,划拨土地是一种无偿转让土地使用权的行为,属于行政行为。而出让土地是一种有偿转让土地使用权的民事行为。相对而言,划拨土地的使用条件相对宽松,而出让土地则需要承担更多的经济和法律责任。 其次,划拨土地一般不设定土地使用权期限,但会设定一定的限定条件。出让土地则需要将土地使用权在规定的使用年限内出售给土...
[律师回复] 您好,针对您的划拨土地和出让土地的区别问题解答如下, 土地性质是划拨或者是出让出于两种土地拿到地的方式不一样, 出让:商品房建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得,严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。以划拨方式取得的建设用地使用权,房地产转让时,必须经国土资源管理部门的审批,办理土...
专家导读 1.性质不同:土地划拨性质是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的,一般不设定土地使用权的期限,但有一定的限定条件;土地出让性质是国家以土地使用者的身份将土地使用权在一定年限内出让与土地使用者,并需要由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。2.取得方式不同;3.使用期限不同;4.权利义务不同;5.房屋...
一、土地使用权出让和划拨的区别有哪些? 1、性质不同 划拨是交了补偿费用或者安置费以后获得的,一般不会规定使用期间,不过会有限制条件,例如不能租给别人、转给他人或者抵押贷款等。而出让是指国家把土地的使用权出让给使用者,有一定的使用期间规定,且需要支付出让金。 2、取得方式不同 划拨是经过政府部门的准许,...
划拨和出让的区别体现在土地使用年限不同、补偿方式不同、转让方式不同三个方面。出让的方式有三种,即招标出让、拍卖出让和挂牌出让三种,在挂牌出让中,如果在挂牌期限截止时,有两个或者两个以上竞买人的,挂牌活动转为拍卖竞价。 一、划拨和出让有什么区别 划拨和出让有以下区别: 1.土地使用年限不同 以划拨方式取得...
出让和划拨是两种不同的土地使用权取得方式,它们之间存在明显的区别。 一、性质不同 划拨土地使用权是交了补偿费用或者安置费以后获得的,一般不会规定使用期间,但会有限制条件,如不能随意租给他人、转给他人或者抵押贷款等。 出让土地使用权则是指国家把土地的使用权出让给使用者,有一定的使用期间规定,且需要支付出...
二、划拨土地与出让土地的区别 划拨土地与出让土地是取得国有土地使用权的两种不同法定方式,在适用范围、土地地价、管理方式、权益内容等方面存在诸多不同。划拨用地主要是国家机关、军事、城市基础设施和公益事业、国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施等用地,无偿取得是其主要特征;出让用地是当前最普遍的取得土地...
划拨土地的使用具有稳定性和公益性，一旦确定用途，一般不会轻易改变。但由于其转让限制较多，土地资源的流动性相对较低。综上所述，出让和划拨是两种不同的土地使用权取得方式，它们在定义、取得方式、使用期限、出让金、转让条件以及性质特点等方面都存在着明显的区别。在实际应用中，我们需要根据具体情况，正确理解和...
土地划拨和出让有什么区别？土地划拨和土地出让是土地使用权转让的两种不同方式，其主要区别在于转让对象、转让方式和土地使用权的性质。1、转让对象：土地划拨：土地划拨是指国家或政府将土地使用权从一个主体划拨给另一个主体使用，通常是将国有土地划拨给政府部门、事业单位、社会团体、农民等使用。土地出让：土地出让...