1.土地使用年限不同。以划拨方式取得的土地,其没有具体的使用年限。出让土地的年限依据土地性质不同,年限也不尽相同,依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,居住用地使用年限为70年,工业用地使用年限为50年等。2.土地获得方式不同。划拨土地的取得方式依据《中华人民共和国城市房地产管理法》...
[律师回复] 您好,针对您的划拨土地和出让土地的区别问题解答如下, 土地性质是划拨或者是出让出于两种土地拿到地的方式不一样, 出让:商品房建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得,严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。以划拨方式取得的建设用地使用权,房地产转让时,必须经国土资源管理部门的审批,办理土...
导读:土地划拨和出让的区别有以下几点:1、性质不同:划拨土地是在交纳补充、安置房等后无偿取得的,而出让土地是国家讲土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,是需要缴纳出让金的;2、取得方式不同:划拨土地需要县级以上人民政府批准,而出让土地需要根据使用方式确定;3、权利义务不同;4、期限不同;5、房屋类型不同。
1. 性质不同:划拨土地是指国家对某些主要基础设施建设项目或公共设施建设项目,在建设过程中给予的一种不需要缴纳土地出让金的国有土地供应方式。而出让土地则是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 2. 取得方式不同:划拨土地通常是由...
专家导读 划拨不需要支付费用,出让要交纳出让金,划拨是无期限的,出让是有期限的。划拨一般为国有土地划拨公共事业单位,出让为土地收储中心收储后,进行招拍挂的行为,需要掏出让金。现在住宅、商业等性质的用地,一般为有偿出让,市政道路、医疗卫生教育等为国有划拨。
一、土地使用证划拨与出让的区别是什么? 在我国,国有土地使用权的取得方式分为出让和划拨。从二者的概念来看,国有土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 国有土地使用权划拨则是指土地使用者经县级以上人民政府批准,在交纳补偿、安置...
划拨和出让有以下区别: 1.土地使用年限不同 以划拨方式取得的土地,其没有具体的使用年限。出让土地的年限依据土地性质不同,年限也不尽相同。 2.补偿方式不同 划拨土地遇到国家在征用时,没有土地补偿费用。出让土地在国家征用时,将根据土地出让的剩余年限,结合当时的地段价值,做相应补偿。 3.转让方式不同 划拨土地...
根据国家相关法律法规规定的内容可知,出让土地和划拨土地的区别在于以下几点:第一,性质不同,划拨是国家无偿把土地的使用权转移给使用者;出让是国家把土地使用权有偿出让。第二,取得方式不同,划拨是县级以上政府批准划拨的;出让是通过招标、拍卖等有偿方法取得。第三,权利义务不同,划拨土地的所有权人和使用权人的权...
二、划拨土地与出让土地的区别 划拨土地与出让土地是取得国有土地使用权的两种不同法定方式,在适用范围、土地地价、管理方式、权益内容等方面存在诸多不同。划拨用地主要是国家机关、军事、城市基础设施和公益事业、国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施等用地,无偿取得是其主要特征;出让用地是当前最普遍的取得土地...