国有土地使用权获取方式主要有:出让、划拨、转让。 1、以出让方式取得国有土地使用权 (1)、内涵:土地使用权出让,是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 (2)、出让方式:招标、拍卖、挂牌、协议。 (3)、年限:土地使用权出让最高年限:居住用地七十年,...
1.土地使用年限不同。以划拨方式取得的土地，其没有具体的使用年限。出让土地的年限依据土地性质不同，年限也不尽相同，依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，居住用地使用年限为70年，工业用地使用年限为50年等。2.土地获得方式不同。划拨土地的取得方式依据《中华人民共和国城市房地产管理法》...
土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种。 一、出让方式 出让是指国有土地的出让方通过一定的形式将建设用地使用权出让给特定的使用者的建设用地使用权设立方式。具体来说,出让方式包括以下几种: 协议出让:即国家以协议方式将建设用地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地出让金。 拍...
依据我国现行的相关法律条文所载明的规范,划拨土地与出让土地之间存在着以下几个方面的显著差异:首先,就其本质特性来看,划拨土地系由国家无偿将土地使用权移转至使用者手中;而出让土地则是指国家将土地使用权以有偿方式出让给竞标者或买家。其次,从获取途径上讲,划拨土地是由县级及以上级别政府部门批准并予以划拨;而...
国有土地使用证划拨与转让,出让的区别三者的主要区别在于:1、使用范围不同:划拨土地属政策性用地,一般只能用于公益事业和基础设施建设工程等,不用于其他商业目的,目前的经济适用住房建设用地也均以划拨方式取得。2、补偿标准不同:如果遇到政府拆迁,出让土地的补偿费要比划拨土地的补偿费标准高出许多。3、使用期限不同...
除了出让方式外,划拨和转让也是获取土地使用权的方式之一。其中,划拨是由国家无偿将土地划拨给使用者使用,一般适用于公益事业和公共设施等;而转让则是将已有的土地使用权进行买卖或赠与等形式的转移。 无论是哪种方式获取土地使用权,都需要按照法定程序进行办理。在办理过程中需要提前了解相关办理程序,以免浪费不必要的...
区别在于:1、划拨无需支付费用,出让需要支付对应的土地出让金额;2、使用期限不同:划拨一般没有期限限制,除非规划变化;出让则有明确的期限(住宅用地是70年,商业用地是40年);3、使用的范围不同:划拨一般适用于公益、军事、公共事业等;出让则一般是用于商业用途。而转让与两者的区别在于转让是取得土地使用权以后进行的...
正确答案:建设用地使用权的两种取得方式:出让、转让和行政划拨。其主要区别如下:(1)性质不同。前者属于民事方式,后者属于行政方式。(2)是否支付对价不同。前者属于有偿方式,需要支付对价,交付土地出让金或转让金;后者属于无偿方式,不需要支付出让金。(3)取得的权利的内容不同。通过前种方式取得的土地使用权可进入市...
据我国现行法律法规明确规定,出让土地与划拨土地之间存在如下几个方面的显著区别:首先,两者的性质有所差异,划拨土地是指由国家无偿将土地使用权移交给所需求者,而出让则是指国家以付费方式转让土地使用权给使用者;其次,获取途径也各具特色,划拨土地需要得到县级及其以上政府部门的批准方可进行,而出让土地则需通过公开招...
出让转让划拨的区别 划拨土地与出让土地的区别主要体现在:一是无偿与有偿使用,前者国家无偿转移使用权,后者通过竞标或拍卖有偿获取;二是来源途径,前者由政府划拨,后者公开招标或拍卖;三是权利义务,划拨土地权责不明晰,出让土地权益明确,使用受一定制约。 出让和划拨的区别 出让与划拨是获取国有土地使用权的两种方式,...