出让、转让与划拨是土地使用权处理的三种不同方式,它们在性质、取得方式、权利义务、使用期限以及房屋类型上均存在显著区别。 一、性质不同 划拨:划拨是交了补偿费用或者安置费以后获得的土地使用权,一般不会规定使用期间,但会有限制条件,如不得转让、出租或抵押。 出让:出让是指国家将土地使用权在一定年限内出让给...
权利义务不同:出让土地的使用者有一定的处置权利,可以转让、出租或抵押;划拨土地则不可以随意转让、出租或抵押。 期限不同:出让土地有明确的使用期限,一般分为四十年、五十年和七十年等;划拨土地通常不会规定使用期限。 房屋类型不同:出让土地通常用于建造商品房等盈利性质建筑;划拨土地则多用于建造经济房、公益建筑或...
国有土地使用证划拨与转让,出让的区别三者的主要区别在于:1、使用范围不同:划拨土地属政策性用地,一般只能用于公益事业和基础设施建设工程等,不用于其他商业目的,目前的经济适用住房建设用地也均以划拨方式取得。2、补偿标准不同:如果遇到政府拆迁,出让土地的补偿费要比划拨土地的补偿费标准高出许多。3、使用期限不同:...
专家导读 国有土地出让和划拨的区别有性质不同、土地取得方式、权利义务和使用期限不同,国有土地出让和划拨是拿到土地使用权的两种重要方式。划拨土地是政府部门无偿提供给土地使用人的,没有明确使用年限,而土地出让则需要交纳出入金,商业住宅土地都是出让性质。 国有土地出让和划拨的区别有哪些? 一、国有土地出让和...
以下是有关“出让转让划拨的区别”这个问题的详细内容。划拨与出让土地在用途、补偿、期限和转让上有所不同。划拨限于公益和基础设施,不适用于商业用途,如经济适用房用地。出让土地在拆迁时补偿更高。划拨土地无期限限制,除非政府收回或转让,否则永久使用。划拨土地转让
正确答案:建设用地使用权的两种取得方式:出让、转让和行政划拨。其主要区别如下:(1)性质不同。前者属于民事方式,后者属于行政方式。(2)是否支付对价不同。前者属于有偿方式,需要支付对价,交付土地出让金或转让金;后者属于无偿方式,不需要支付出让金。(3)取得的权利的内容不同。通过前种方式取得的土地使用权可进入市...
土地出让转让划拨有什么区别 1小时前 土地出让,转让与划拨是土地使用权取得或流转的三种不同方式,它们之间存在明显的区别. 一,土地出让与划拨的区别 土地使用权期限:土地出让会设定明确的使用期限,而土地划拨则一般不设定土地使用权的期限,除非法律,行政法规另有规定. 成本费用:土地出让需要缴纳土地出让金,这是有偿...
区别在于:1、划拨无需支付费用,出让需要支付对应的土地出让金额;2、使用期限不同:划拨一般没有期限限制,除非规划变化;出让则有明确的期限(住宅用地是70年,商业用地是40年);3、使用的范围不同:划拨一般适用于公益、军事、公共事业等;出让则一般是用于商业用途。而转让与两者的区别在于转让是取得土地使用权以后进行的...
出让:出让土地上的房产在符合一定条件下可以自由转让、出租、抵押等,权利较为自由。 土地使用年限不同: 划拨:划拨土地一般没有明确的使用年限规定,但设定了一定的限定条件,不得转让、出租和抵押。 出让:出让土地有明确的使用年限,如住宅用地一般为70年,商业用地一般为40年等。使用年限到期后,需按规定进行续期或重新...
以下是有关“出让转让划拨的区别”这个问题的详细内容。划拨土地与出让土地的区别主要体现在:一是无偿与有偿使用,前者国家无偿转移使用权,后者通过竞标或拍卖有偿获取;二是来源途径,前者由政府划拨,后者公开招标或拍卖;三是权利义务,划拨土地权责不明晰,出让土地权