多名业内人士在接受时代周报记者采访时均表示，房产税如何在其它城市落地执行，可参考上海标准。经过十多年的试点，上海已形成一套成熟的规则，可在一线城市因地制宜地推广应用。从效果上看，房产税对上海房地产市场有重要的调节作用，有利于房地产市场平稳发展，为刚需购房者创造良好的市场环境。专家：不动产统一登记...
中国房产税试点城市执行7年,抑制房价效果并不明显。 2012年就在上海、重庆等城市试点,已经执行7年了,一直在征收。 根据财政部数据:2018年房产税征收额为2889亿元。 而近期上海市发布的政策就是把这个执行了数年的“房产税”政策略微修改一下,将之前的“房产税依照房产原值一次减除20%的余值计算缴纳”改为新的按...
房产税的税率依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。 二、上海房产税试点效果 中国房产税试点城市执行7年,抑制房价效果并不明显。 2012年就在上海、重庆等城市试点,已经执行7年了,一直在征收。 根据财政相关部门数据:2018年房产税征收额为2889亿元。 而近期上海市发布的政策就...
【#上海试点房产税12年效果如何#】4月25日,自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布,我国全面实现不动产统一登记,标志着这一项推进了10年的重大工作终于完成。此消息一出,引发了市场对于房产税征收的猜想与关注。作为房产税试点城市之一,自2011年1月28日开始,上海就已经对部分个人住房征收...
房产税的试点工作已经在上海和重庆两地展开。 然而,对于这两个城市的效果如何,各方看法不一。 近日,国家发改委《关于2013年深化经济体制改革重点工作的意见》中明确提出,将继续扩大个人住房房产税改革试点范围,并会在今年内有具体动作。 由此,已先行一步进行房产税试点的上海与重庆两地的试点效果格外引人关注。 上海...
不过,虽然房产税在沪渝两市试点10年的效果不是很显著,但还是有重大意义。 其一是可以看清局限性,税基没有扩大到存量房。 两个试点的征收对象都是增量房,对增量房课税,当然可以对房产投机起到一定的抑制作用,但是对有多套存量房的人,没有增加成本,没有改变供求关系,因此房价依然在上涨。
其实国外的情况也是如此，房产税在一些国家早就有了，但丝毫不影响房价继续涨。离中国十万八千里远的国家...
本文将分析两地房产税试点的效果,并探讨未来可能的发展趋势。 一、试点政策 上海和重庆两地试点的政策内容类似,都是在现有的税收和资金转移支付制度下,实行房地产税。具体来说,上海试点政策对个人住房实施月度合计征收,税率为0.4%,并且个人住房首次交易不征收房地产税。重庆试点政策对个人住房实施月度合计征收,税率为0.5...
关于重庆和上海这两个全国仅有的房产税试点城市,有的人说房产税没用,有的人说有用。彭叔觉得这两个地方的房产税还是有用的,至少在北京、上海、深圳三个城市里面上海房价最低,然后在西部地区里面,重庆房价也低于成都、西安,但为什么房产税效果不明显。
根据上海市房产税征收办法,上海的房产税试点范围为全行政区域,征收对象为上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)和非上海市居民家庭在上海市新购的住房。 计税依据参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值,评估值按规定周期进行重估。试点初期,暂以...