上海的房产税试点范围为上海全市行政区域，作为参照的“新房成交均价”指上海市上一年度新建商品住宅成交均价。重庆的房产税试点范围为重庆市主城9个区，作为参照的“新房成交均价”指上两个年度主城新建商品住房建筑面积成交均价的算术平均。 重庆市个人住房房产税的征收对象为个人拥有的独栋商品住宅，个人新购的高档住房...
与上海不同,重庆自2011年开始试点征收房产税,但从2024年1月1日起,重庆的相关政策调整,只向独栋别墅、180㎡以上住宅以及外地户籍的第二套以上房产征收房产税。这可以理解为豪宅税和炒房税,主要针对高端房产和投资客群。 上海和重庆都在试点房产税征收,但征收对象和条件有所不同。上海主要针对购买第二套及以上住房的...
准绳四：纳税人对具备房屋功能的地下建筑物出租与自用的选择，独立地下建筑物用于出租，或者是与地上房屋相连的地下建筑<将地下部分与地上房屋视为一个整体>，都按照地上房屋建筑的规定计征房产税，房产原值没有折扣政策；独立地下建筑物用于自用且用于工业用途的，以房屋原价的50%~60%作为应税房产原值，用于自用且用...
重庆市政府加码房产税试点政策，决定修订2011年施行的《重庆市关于开展对部门个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》和《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》，将“征税对象”和“税率”中的“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含第二套）以上的普通住房”调整为“在重庆市同时无户籍、无...
(或:两地税率高低均与房价成正比)②不同点:上海适用税率在0.4%—0.6%之间,重庆适用税率在0.5%—1.2%之间。 [解析]这是一道考核归纳内容要点的题目,答题时根据题干的要求先筛选主要的信息,然后对筛选的信息按照不同的角度进行整合,此题要求概括上海和重庆两地房产税试点工作中税率方面的相同点与不同点,注意根据文...
经国务院批准,1月28日起,上海、重庆两地正式对个人住房试点征收房产税。两地的征税对象、税率等有所区别,但其通过财产税调节楼市需求的目的却是一致的。这表明 A. &n
注：上海、重庆于2011年1月28，开展对部分个人（尤其是炒房客）住房征收房产税试点！对此，房地产行业内专业人士（严跃进）在接受上述媒体记者采访时表示：通过房产税等政策的落实，有利于稳定市场预期，有助于进一步引导投资行为，真正促进房地产市场的健康发展。（专家说了什么？）最后，我们还是回到文章开篇的问题：房...
当前只有重庆和上海在试点房产税，如果从试点变全面，大概率会从“上海模式”或“重庆模式”中进行二选一。那么，它们之间有何不同呢？1、征收范围不同，相对于“重庆模式”，上海模式更符合循序渐进的改革规律，它们的根本区别在于，房产税征收的范围不同，重庆是对存量房和增量房同时征收，也就是已经购买的和新建...
一、上海房产税试点 根据最新消息,2023年将在上海试点实行房产税。上海的房产税计税依据为住房市场交易价格的70%。具体来说,房产税的税率为0.4%至0.6%的差别化税率。一般情况下,适用税率暂定为0.6%。但对于市场交易价格低于上年度新建商品住房平均销售价格2倍的住房,税率可暂减为0.4%。此外,上海还规定了免税住房面积...
房产税目前还不是全国范围的征收,只在重庆和上海进行试点。房产税的计算方法有从价计征和从租计征两种,征收对象是有屋面和围护结构的房产,纳税人包括产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人等。特殊情况下,外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。