上海市和重庆市的房产税试点方案虽然出发点都是为进一步完善房产税制度，合理调节居民收入分配，正确引导住房消费，有效配置房地产资源，但这两个试点城市的房产税却是两个版本。上海的房产税试点范围为上海全市行政区域，作为参照的“新房成交均价”指上海市上一年度新建商品住宅成交均价。重庆的房产税试点范围为重庆市...
2023年上海和重庆将试点实行房产税。上海的房产税计税依据为住房市场交易价格的70%,税率为0.4%至0.6%。重庆的房产税计税依据为房产交易价,税率根据房屋交易价值不同而有所差异。房产税的试点实施对于解决当前房地产市场问题具有重要意义,但也面临一些挑战和问题。房产税的试点将为今后全国范围内的房产税改革提供宝贵的...
房产税目前还不是全国范围的征收,只在重庆和上海进行试点。房产税的计算方法有从价计征和从租计征两种,征收对象是有屋面和围护结构的房产,纳税人包括产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人等。特殊情况下,外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。
重庆市个人住房房产税的征收对象为一些富裕人士，重点针对对象是高端豪宅。起征要求是按照“户面积”算，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。分每户100平方米和180平方米两种起征点。税率从0.5%~1.2%不等，每年都要缴纳。上海房产税的征收标的主要是超出平均居住面积（每人60平方米）以上的超额面积。只要家庭...
当前只有重庆和上海在试点房产税，如果从试点变全面，大概率会从“上海模式”或“重庆模式”中进行二选一。那么，它们之间有何不同呢？1、征收范围不同，相对于“重庆模式”，上海模式更符合循序渐进的改革规律，它们的根本区别在于，房产税征收的范围不同，重庆是对存量房和增量房同时征收，也就是已经购买的和新建...
注：上海、重庆于2011年1月28，开展对部分个人（尤其是炒房客）住房征收房产税试点！对此，房地产行业内专业人士（严跃进）在接受上述媒体记者采访时表示：通过房产税等政策的落实，有利于稳定市场预期，有助于进一步引导投资行为，真正促进房地产市场的健康发展。（专家说了什么？）最后，我们还是回到文章开篇的问题：房...
2017年1月13日，重庆市政府加码房产税试点政策，决定修订2011年施行的《重庆市关于开展对部门个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》和《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》，将“征税对象”和“税率”中的“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含第二套）以上的普通住房”调整为“在重庆...
1.上海房产税试点确实是失败的，不是还有人抱有幻想，而是你还在房价永远涨的幻想中 看到有人说上海...
准绳三：纳税人要选择好房屋租赁的形式，选择经营性租赁的，按从租计征；选择融资租赁的，从价计征，计税依据＝房产余值，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的，由承租人自合同签定的次月起依照房产余值缴纳房产税。准绳四：纳税人对具备房屋功能的地下建筑物出租与...
上海房产税试点继续实施 根据上海市政府网站的消息,上海自2011年1月起对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法将继续实施。根据《暂行办法》,自2011年1月28日起,新购第二套及以上住房的上海居民家庭和新购住房的非上海居民家庭将被征收房产税。同时,上海居民家庭可以享受人均60平方米的免税住房面积扣除。