上海市和重庆市的房产税试点方案虽然出发点都是为进一步完善房产税制度，合理调节居民收入分配，正确引导住房消费，有效配置房地产资源，但这两个试点城市的房产税却是两个版本。上海的房产税试点范围为上海全市行政区域，作为参照的“新房成交均价”指上海市上一年度新建商品住宅成交均价。重庆的房产税试点范围为重庆市...
重庆只向豪宅和炒房客征收房产税 与上海不同,重庆自2011年开始试点征收房产税,但从2024年1月1日起,重庆的相关政策调整,只向独栋别墅、180㎡以上住宅以及外地户籍的第二套以上房产征收房产税。这可以理解为豪宅税和炒房税,主要针对高端房产和投资客群。 上海和重庆都在试点房产税征收,但征收对象和条件有所不同。上...
或者是与地上房屋相连的地下建筑<将地下部分与地上房屋视为一个整体>，都按照地上房屋建筑的规定计征房产税，房产原值没有折扣政策；独立地下建筑物用于自用且用于工业用途的，以房屋原价的50%~60%作为应税房产原值，用于自用且用于商业用途和其他用途的，以房屋原价的70%~80%作为应税房产原值。
2023年上海和重庆将试点实行房产税。上海的房产税计税依据为住房市场交易价格的70%,税率为0.4%至0.6%。重庆的房产税计税依据为房产交易价,税率根据房屋交易价值不同而有所差异。房产税的试点实施对于解决当前房地产市场问题具有重要意义,但也面临一些挑战和问题。房产税的试点将为今后全国范围内的房产税改革提供宝贵的...
房产税目前还不是全国范围的征收,只在重庆和上海进行试点。房产税的计算方法有从价计征和从租计征两种,征收对象是有屋面和围护结构的房产,纳税人包括产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人等。特殊情况下,外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。
一、试点政策 1、渝府令[2011]247号 2011年1月27日，重庆市人民政府印发了《重庆市人民政府关于进行对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》（渝府令[2011]247号），决定自2011年1月28日起开展对部分个人住房征收房产税试点。文件规定的改革政策如下：试点区域为渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口...
注：上海、重庆于2011年1月28，开展对部分个人（尤其是炒房客）住房征收房产税试点！对此，房地产行业内专业人士（严跃进）在接受上述媒体记者采访时表示：通过房产税等政策的落实，有利于稳定市场预期，有助于进一步引导投资行为，真正促进房地产市场的健康发展。（专家说了什么？）最后，我们还是回到文章开篇的问题：房...
重庆市个人住房房产税的征收对象为一些富裕人士，重点针对对象是高端豪宅。起征要求是按照“户面积”算，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。分每户100平方米和180平方米两种起征点。税率从0.5%~1.2%不等，每年都要缴纳。上海房产税的征收标的主要是超出平均居住面积（每人60平方米）以上的超额面积。只要家庭...
(或:两地税率高低均与房价成正比)②不同点:上海适用税率在0.4%—0.6%之间,重庆适用税率在0.5%—1.2%之间。 [解析]这是一道考核归纳内容要点的题目,答题时根据题干的要求先筛选主要的信息,然后对筛选的信息按照不同的角度进行整合,此题要求概括上海和重庆两地房产税试点工作中税率方面的相同点与不同点,注意根据文...
1.上海房产税试点确实是失败的，不是还有人抱有幻想，而是你还在房价永远涨的幻想中 2.房产税重点在于...