上海市房管局表示，按照上述规定，上海市取消了个人转让非普通住房以转让收入的2%核定应纳个人所得税额的规定。其他个人所得税方面的政策未作调整，如对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税；居民换购住房有关个人所得税政策仍按照国家相关文件继续执行。2024年12月1日前，个人...
①赠与直系亲属，免征增值税及房产税 ②赠与非直系亲属，视同买卖。赠与有两种方式：通过办理赠予公证书进行赠与。若无公证，则需自行到房屋所在地的房地产交易中心办理。受赠所得房产再出售，满五唯一：免征个人所得税 赠与出售：满五不唯一或者家庭唯一住房但未满五年，按照房屋全额的20%缴纳个人所得税。3、离婚分...
那就是增值税。此前政策下，个人购买 非普通 住房满两年以上出手，需要对差额部分征税，税率为5%。而从12月1日开始，持有满两年后交易，免征增值税，不足2年的，按照5%征收率全额缴纳增值税。这项政策对于中心城区二手房买卖是一项直接利好。长寿路商圈，这附近二手房有两个最大的特点，一是房龄较长，平均在20年...
11月18日，上海市住建委发布通知，取消普通住房和非普通住房标准，与之相关的个人所得税、增值税和契税迎来调整。具体来看：取消非普通住房以转让收入的2%核定应纳个人所得税额的规定，核定征收的税率统一为1%。其他个人所得税方面的政策未作调整。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税；不足2...
1 增值税和附加税ps：增值税及附加税一般由卖家支付。 2 个人所得税ps：个人所得税一般由卖家支付 3 契税 4 房产税04二手房申请资料二手房所需材料有：（1）买卖双方的身份证明（2）过户登记申请书（3）结婚证（单身无需提供）（4）二手房买卖合同（5）房屋产权证（6）所有产权人身份证（若...
2024上海二手房交易税费全解析 🏠 在上海购买二手房,你需要了解并支付一系列税费。以下是2024年最新的税费一览表,帮助你更好地规划购房预算。 增值税及附加税 普通住宅:如果房屋≥5年,免征增值税;如果房屋<5年,则需要缴纳增值税及附加税。计算公式为:(全额/1.05)×各区增值税及附加税率。
二手房在房产交易过程中涉及的税费就较多了,有契税、房产税、增值税及附加税、个人所得税。清楚税费明细,更有利于我们在房产交易过程中省钱。下面小汇将从以下几个部分来为大家二手房税费交易细则。1、满五唯一含义及判断方式 2、个人所得税3、增值税及附加税4、契税5、房产税6、继承、赠与、离婚如何缴税7、税费...
1. 📅 新政自2024年12月1日起正式实施。在此之前,如果个人销售或购买住房涉及的个人所得税、增值税和契税尚未申报缴纳,符合规定的也可适用新政策。 👨👩👧👦 契税的家庭唯一住房中的家庭成员包括:购房人、配偶以及未成年子女。 💼 增值税的计税依据为(核定价格/1.05);个人所得税的计税依据...
📍在上海买二手住宅,主要涉及三种税费:增值税、个人所得税和契税。 增值税 增值税的计算方式取决于房产证是否满5年。如果满5年,只需缴纳差额增值税,计算公式为:(合同价—买入价)*5.25%。如果未满5年,则需缴纳全额增值税,计算公式为:合同价*5.25%。