NO！NO！NO！这钱得存到指定的预售资金监管账户。在济南，新建商品房销售时房地产开发企业不但要开设符合要求的预售资金监管账户，还须从济南市房地产信息系统获取缴款二维码及核验码。该码一房一个，具有“唯一性”，用于购房者定金、首付款等各类购房款的扫码缴款。需要注意的是，购房者在支付购房定金、首付款等款...
是否商品房预售资金监管账户被冻结了，在被冻结的额度内就不能使用了？一般的银行账户是这样的，但是商品房预售资金监管账户不是这样。根据《通知》第二条第一款的规定，商品房预售资金监管账户被人民法院冻结后，房地产开发企业、商品房建设工程款债权人、材料款债权人、租赁设备款债权人等请求以预售资金监管账户资金支...
“预售资金监管账户”是专户专存、专款专用，全程监管，节点控制，不能被挪作他用。但是有的开发商要求购房者缴纳“定金”、“首付”等房款时，并没有缴纳到“预售资金监管账户”中，被开发商挪用其他项目建设或者是购买更多的用地，除此之外，缴纳到预售资金监管账户有多重要？接下来就让小冰房探长带你一起来看看吧。
1.人民法院冻结预售资金监管账户的，应当及时通知当地住房和城乡建设主管部门。人民法院对预售资金监管账户采取保全、执行措施时要强化善意文明执行理念，坚持比例原则，切实避免导致施工单位工程进度款无法拨付到位，商品房项目建设停止，影响项目竣工交付，损害广大购房人合法权益。2.除当事人申请执行因建设该商品房项目而产...
在此,再次提醒购房人,在付款转账时务必确认资金转入了银行监管账户。 那么,具体如何操作呢?以杭州住保房管微信公众号为例↓↓↓ 1、进入公众号后,点击最下方“e房通”。 2、找到“我要购房”板块,点击“预售资金监管账号查询”。 3、进入“预售资金监管账号查询”功能后,在搜索栏中输入您想查询的商品房楼盘名或...
监管额度内资金随着工程建设进度节点的完成及工程款的支付而递减。市城乡建设局根据工程造价定额标准以及设计图纸，对项目工程总造价进行复核并根据核查结果确定监管额度。商品房预售资金进入监管账户后，超过监管额度的资金，可由房地产开发企业提取使用，并登记记录提取时间、金额、用途等信息。《办法》所称商品房预售资金...
要确保商品房预售资金在项目竣工验收备案前，只能用于本项目的工程建设，且预售资金使用总额不得超过监管项目完成投资额。监管银行应当按照预售资金监管账户分别建立商品房预售资收缴、支出台账，严格审核房地产开发企业资金使用申请，符合条件的，应及时拨付。变更和撤销方面，监管账户一经设立，原则上不允许变更。如确需...
在保障建设工程施工正常进行的前提下，人民法院可以对商品房预售资金专用监管账户依法采取冻结措施，但仅在工程竣工、资金仍有结余的情况下才可作为执行案款予以扣划。依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十九条的规定，查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定...
预售资金监管账户在一定条件下是可以被冻结的。以下是对此问题的详细分析: 一、预售资金监管账户的性质与目的 预售资金监管账户是设立用于监管房地产开发企业预售资金的专用账户,旨在确保预售资金用于特定的房地产开发项目,保障购房者的合法权益。 二、账户冻结的法律依据与条件 法律依据:根据《中华人民共和国民事诉讼法》...