预售资金监管账户啊,就是一种特殊的银行账户。在房地产预售中,买家把购买房屋的预售资金存入这个指定账户,开发商或建筑商就不能随便挪用这些资金啦。这样做主要是为了保护买家的利益,确保资金安全,让工程能顺利完工并交付到买家手中。简单来说,就是买家的钱先放在这个账户里,由银行和相关部门监管着,根据工程进度分批...
预售资金监管账户就是开发商在银行开户后受到监管的银行账户。通常由房屋管理局审批后核发显示在“商品房预售许可证”上。“商品房预售许可证”审批后核发的部门，各地随着行政部门的合并、更名等，核发的主体单位也有所调整和变化，具体根据当地情况而定。“预售资金监管账户”的存在的意义，简单地说，这类账户的钱由...
预售资金监管账户是指在房地产预售中,开发商或建筑商与买家签订预售合同,买家将购买房屋的预售资金存入指定的银行账户,开发商或建筑商不得挪用预售资金,以保护买家的利益。 1.2 预售资金监管账户的设立目的 预售资金监管账户是为了保护买家的利益而设立的,当买家将购买房屋的预售资金存入预售资金监管账户后,开发商或建筑...
预售资金监管账户是什么意思 商品房预售资金监管账户是预售人在竣工验收前出售其开发的商品房时,于该项目所在地的银行设立的专用账户。预售人应当在进行商360智能摘要品房预售前,在银行开立商品房预售款监管专户,委托开户银行为预售款监管银行,并由预售人、预售款监管银行和担保公司三方签订市房管局监制统一格式的级连鸡...
什么是商品房预售资金监管账户?如何识别? 1402 播放房产律师王玉臣 房产律师 收藏 下载 分享 手机看 登录后可发评论 评论沙发是我的～为你推荐 01:05 开发商进入破产流程了,还用继续还贷... 1248播放 00:40 二手房交易中,违约金能少付吗? 678播放 01:16 婚前财产婚后还贷,还属于个人财产吗... ...
首先，开发商进行商品房预售的时候，需要专门设定一个监管账户，专门用于这个项目的预售房款的收取，比如咱们的首付款、银行按揭贷款等。这个账户一般是唯一的，独一无二的，只能用来做这个，不能干别的事情。这个账户和开发商的常用对公账户是不一样的，不能混同。为什么要专门设这么一个账户呢？原因很简单，因为...
答 共1条回复 李扬专家回答 合作总裁 预售资金监管是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管,房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户,只能用作本体建设,不得随意支取、使用。而这个账户就是预售资金监管账户。 0 评论 回答时间:2021/07/22...
预售资金监管账户是指预售商在预售活动中,为保障购房者的资金安全,将购房者支付的资金存入银行专户,由银行管理的一种账户。预售资金监管账户的主要用途是保障购房者的资金安全,防止预售商挪用购房者的资金,保证购房者的权益不受损害。 预售资金监管账户的管理与维护用途主要包括:一是确保账户的安全性,防止账户被盗取;二...