NO！NO！NO！这钱得存到指定的预售资金监管账户。在济南，新建商品房销售时房地产开发企业不但要开设符合要求的预售资金监管账户，还须从济南市房地产信息系统获取缴款二维码及核验码。该码一房一个，具有“唯一性”，用于购房者定金、首付款等各类购房款的扫码缴款。需要注意的是，购房者在支付购房定金、首付款等款...
是否商品房预售资金监管账户被冻结了，在被冻结的额度内就不能使用了？一般的银行账户是这样的，但是商品房预售资金监管账户不是这样。根据《通知》第二条第一款的规定，商品房预售资金监管账户被人民法院冻结后，房地产开发企业、商品房建设工程款债权人、材料款债权人、租赁设备款债权人等请求以预售资金监管账户资金支...
1.人民法院冻结预售资金监管账户的，应当及时通知当地住房和城乡建设主管部门。人民法院对预售资金监管账户采取保全、执行措施时要强化善意文明执行理念，坚持比例原则，切实避免导致施工单位工程进度款无法拨付到位，商品房项目建设停止，影响项目竣工交付，损害广大购房人合法权益。2.除当事人申请执行因建设该商品房项目而产...
“预售资金监管账户”是专户专存、专款专用，全程监管，节点控制，不能被挪作他用。但是有的开发商要求购房者缴纳“定金”、“首付”等房款时，并没有缴纳到“预售资金监管账户”中，被开发商挪用其他项目建设或者是购买更多的用地，除此之外，缴纳到预售资金监管账户有多重要？接下来就让小冰房探长带你一起来看看吧。
监管额度内资金随着工程建设进度节点的完成及工程款的支付而递减。市城乡建设局根据工程造价定额标准以及设计图纸，对项目工程总造价进行复核并根据核查结果确定监管额度。商品房预售资金进入监管账户后，超过监管额度的资金，可由房地产开发企业提取使用，并登记记录提取时间、金额、用途等信息。《办法》所称商品房预售资金...
预售资金专户是监管账户。这一结论基于以下理由和法律规定: 一、预售资金专户的定义与性质 预售资金专户,通常指的是房地产开发企业在预售商品房时,用于接收购房人支付的全部房价款的专用账户。这个账户的设置,旨在确保预售资金能够专款专用,全部用于相关的工程建设,以保障购房者的权益和房地产市场的健康发展。 二、监管...
要确保商品房预售资金在项目竣工验收备案前，只能用于本项目的工程建设，且预售资金使用总额不得超过监管项目完成投资额。监管银行应当按照预售资金监管账户分别建立商品房预售资收缴、支出台账，严格审核房地产开发企业资金使用申请，符合条件的，应及时拨付。变更和撤销方面，监管账户一经设立，原则上不允许变更。如确需...
在保障建设工程施工正常进行的前提下，人民法院可以对商品房预售资金专用监管账户依法采取冻结措施，但仅在工程竣工、资金仍有结余的情况下才可作为执行案款予以扣划。依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十九条的规定，查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定...
冻结商品房预售资金监管账户的，应当及时通知当地住房和城乡建设主管部门，除当事人申请执行因建设该商品房项目而产生的工程建设进度款、材料款、设备款等债权案件外，在商品房项目完成房屋所有权首次登记前，对于监管账户中监管额度内的款项，不得采取扣划措施，不得影响账户内资金依法依规使用。除法律另有专门规定外，...
《办法》首次明确购房人责任，提出购房人应将所支付的购房款存入市住建委、市住房资金中心门户网站公示的项目预售资金监管账户，并及时查看、比对监管账户信息，确保个人购房款全部存入监管账户，并进行日常监督。市住建委相关负责人表示，《办法》征求意见结束后，将认真研究吸纳各方意见建议，进一步完善政策措施，不断加强...