今年以来，多地出台现房销售相关文件。据克而瑞不完全统计，2024年全国至少30个省市发布推进现房销售试点相关文件，不少城市明确表态，将向现房销售逐步过渡。一线销售市场中，现房销售的占比也在明显提升。2024年1～8月，全国商品住宅现房销售面积1.34亿平方米，占总销售额的比重升至26.4%，较2023年全年增长7.7个...
“现房销售”政策不仅有利于保护购房者的权益，同时也有利于房地产企业的发展。因为实行“现房销售”政策，开发商需要更加严格地管理建设过程，更好的推动了房地产行业的发展。三、购房者的注意事项 虽然“现房销售”政策有助于维护购房者的权益，但是在购买房屋时，购房者还应该注意以下几点：了解规定 购房者在选择购买...
“现房销售”可以让购房者通过实地考察房屋看到实际情况，避免“预售房”存在的质量问题、工期延误和违约等问题，为消费者提供更加可靠、透明的购房体验。2、促进房地产市场健康发展 随着“现房销售”政策的出台，房地产市场的发展将更加有序和稳定，开发商必须按照规定实施房屋建设工程，避免将未竣工的“预售房”推向市...
“预售制度一旦取消，公司就更得慢慢将规模降下去，做好充分准备和现房销售接轨。”一家曾剑指万亿的房企的财务负责人认为， 过去几年的震荡期是很好的行业教育，企业安全应该放在第一位，“一是整个行业开发规模要萎缩已成现实，二是企业主不敢再冒险。现房的预期会导致很多企业原来的资金模型、开发流程都要变。”...
8月28日，成都市住房和城乡建设局印发《关于支持商品住房现房销售促进行业高质量发展的通知》，明确支持成都的商品房现房销售。此前，安徽省会合肥刚刚宣布加码现房销售试点的消息 。在此之前的今年2月，河南省会郑州就被定为全省现房销售的试点城市。值得注意的是，并非每一个省份都选择省会作为现房销售试点，最近，部分...
深圳近67亿挂牌一宗现房销售宅地 9月4日，深圳公共资源交易中心挂牌了一宗编号为A219-0080的涉宅地块。该地块位于宝安区航城街道、福永街道，土地面积约18.16万平方米，规划建筑面积约28.99万平方米，容积率为1.6，挂牌起始价约66.65亿元。根据出让公告，该地块以“价高者得”为原则确定竞得人和成交价，如有...
现房销售带来的积极意义 （一）对购房者而言 对于购房者来说，住建部推进现房销售有着诸多积极意义。首先，现房销售让购房者能够实实在在地看到房屋的实际情况后再做购买决策。以往购买期房时，房屋还未建成，购房者只能通过开发商提供的宣传资料、户型图、效果图以及销售人员的讲解来想象未来的家是什么样子，很多实际...
1月18日，山东省住房城乡建设工作会议召开。会议强调，2024年将积极构建房地产发展新模式，探索商品房预售制度改革，总结现房销售试点经验，有力有序推行现房销售。这是山东继2023年提出“鼓励有条件的地方先行先试，开展现房销售试点”后，连续第二年部署现房销售试点工作。那么，“一手交钱一手交房”的时代会很快到来吗...
专家:“现房销售“是大势所趋 “现房销售”的模式其实并不少见。 2017年3月24日,杭州市发布土地出让新规:当溢价率触顶(50%)时,地块所建商品房屋须在取得不动产登记证后方可销售,即“现房销售”。4个月内,杭州诞生了20个需要现房销售的项目,包含保利天汇、紫璋台、养云静舍等小区。如今,这些小区都成了板块内的...
一、销售现房的条件是怎样的 商品房现售应当符合下列条件: 1、现售商品房的开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。 2、取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件。 3、持有建设工程规划许可证和施工许可证。 4、已通过竣工验收。 5、拆迁安置已落实。