还建房，顾名思义，是指政府或开发商在进行城市改造、旧城拆迁、征地拆迁等过程中，按照政策规定或合同约定，向被拆迁户提供的用于居住的回迁房屋。这类房屋通常具有特定的补偿性质，其分配、价格及转让条件往往受到政府政策的严格限制。商品房，则是指由房地产开发企业开发建设并按市场价格出售的房屋，其土地性质多为...
4、还建房无论是从房屋本身质量还是物业配套等,都无法和商品房相比,购买前需实地考察。不少购房者在购买商品房时,比较介意小区有还建房,是因为还建房的质量比较一般,从而担心整个房屋的建筑质量。 5、没有取得两证的还建房需要一次性付款,而不能贷款。有些还建房虽然均价较低,但面积却不小,因此总价仍不菲。而...
1、 节省资源:相比于重新建造新房,还建房可以充分利用原有的建筑结构和基础设施,减少对土地和资源的浪费。 2、 保留历史文化价值:对于一些有历史价值的老建筑,还建房可以在修缮的同时,保留原有的历史和文化元素,有利于保护和传承文化遗产。 3、 短期内实现装修升级:相比于重新建房需要较长的施工周期,还建房可以在短...
还建房又称为统建房，统建楼。是政府为统一城市规划，在城市郊区进行有计划的拆迁行为后，对城市郊区的拆迁住宅区居民做出的补贴住房，用以安置拆迁居民的安置性补贴住房，和商品房不同，还住房不通过交易取得，而是通过政策补贴获得，同时，还建房在交易转让时要向政府缴纳土地出让金。商品房则没有此项要求。二、还...
一般来说，还建房是指政府或开发商在进行城市道路建设和一些设施建设项目时，针对被拆迁户无房可居时所进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行的拆迁，而为拆迁人或承租人居住所安置的房屋。而商品房则是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司，通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，...
还建房其实绝大多数是指这一块土地是为集体所拥有,就比如说在拆迁时,以村为单位,这些土地就不是为个人所拥有,而是为集体拥有。而商品房它一般是指由开发商在拿下着一块地皮之后,在这块地皮上面所开发建造的楼盘,着类房子它是属于个人拥有而非集体拥有。2、办证不同。还建房它由于是集体拥有的,所以这一类的...
还建房是指政府为城市化建设改造而统一建房分配给拆除原住房的居民,也称为统建房、统建楼。 与商品房相比,还建房的土地类型和所有人不同,如果土地所有人为集体,则属于小产权房,如果具备土地使用权证,则是通过出让或划拨的方式取得的建设用地。 购买小产权房存在产权、变故和经适房等隐患,需要谨慎选择。 还建房能否...
还建房是指在已经存在的建筑物或房屋上进行翻新、改造或扩建的行为。还建房是什么意思?马上看看吧。 还建房是什么意思 一、对老旧住宅的改造 在城市化进程中,一些老旧住宅因为年代久远、结构老化等原因,已经不适应现代生活需求。这时,业主可能选择进行还建房,对房屋进行翻新、改造,使其恢复原有的生活功能。这些改造可...
在房地产领域,"还建房"是一个特定的术语,它指的是在城市规划或土地征用过程中,政府或开发商为了补偿被征用土地的原居民,按照一定的标准和条件,为他们重建或新建的住房。这种类型的房产通常是为了确保原居民能够在城市发展中得到适当的安置,同时保持他们的居住权益。