1、转受双方公司的营业执照或公司注册证书,可以到工商局打印工商信息单; 2、法定代表人资格证明书多份,法定代表人身份证。以后如果法定代表人不能亲自办理的,还需提供授权委托书,受托人的身份证,法定代表人身份证影印件。 3、如果转让方、受让方是有限责任公司,需提供本公司同意转让或受让股权的股东会决议(股东会...
签订股权转让协议:双方应签订详细的股权转让协议,规定转让股权的数额、价格、程序等,以确保双方权益。 办理股权转让手续:包括修改公司章程、股东名册变更、工商变更登记等。 二、房产过户流程 在股权转让完成后,若公司名下拥有房产,需进行房产过户。 申请过户:买卖双方需持相关证件(身份证、房屋所有权证、股权转让协议等...
有一派认为,股权价值的核心来自土地使用权,股权转让中的“股价”主要依据土地使用权价值计算得来;通过股权转让的外在形式,客观上实现了转让土地使用权。 依据《国家税务总局关于未办理土地使用权证转让土地有关税收问题的批复》(国税函〔2007〕645号)的规定:“土地使用者转让、抵押或置换土地,无论其是否取得了该土地的...
一、房地产项目转让的方式 温馨提示:
因土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋,而房地...
房产公司股权转让有两种主要方式,一是通过公证,确保所有当事人和文件的真实性和合法性; 二是通过工商变更,获得法律上的确认,达到变更的最终目的。 转让方、受让方需提供的材料包括营业执照或公司注册证书、法定代表人资格证明书和身份证等。 外商或港、澳、台商还需提供董事会决议、授权委托书、商业登记证等材料。
1.通过股权转让的方式实现对房地产项目的转让并不违反法律和行政法规的禁止性规定。原审判决认为涉案三份协议的实质是林子勇等三人与祥和公司规避开发房地产业的监管,以转让盛鸿公司股权的形式转让盛鸿公司的“紫茵山庄”这一房地产开发项目,属于以合法形式掩盖非法目的,应当认定为无效。
导读:目前工业地产、商业地产交易中,由于房地产资产直接买卖涉及的交易税费较高(需要缴纳的税费:增值税、土地增值税、企业所得税、印花税、契税等),而股权转让的方式转让房地产资产仅公司的股东需要缴纳企业所得税或个人所得税,涉及的税费相对来说要比房地产直接买卖要低很多。
1、翡**公司未取得73046号地块国有土地使用权,星隆公司以出让方式取得73046号地块国有土地使用权,并进行了初始登记,原园区地税局认定翡**公司以股权转让的名义转让涉案土地使用权,适用法律错误。 2、翡**公司未转让国有土地使用权,依法不应当缴纳土地增值税。
房产公司股权转让方式有哪些 第一,通过公证,第二,通过工商变更。公证是为了证实所有当事人和文件的真实性和合法性,建议不要忽略其重要性;工商变更是为了获得法律上的确认,达到变更的最终目的。建议大型的股权变更还是要参考如下的文件流程手续,可以避免以后很多纠纷和法律问题。转让方、受让方需提供的材料清单: 1、转...