有一派认为,股权价值的核心来自土地使用权,股权转让中的“股价”主要依据土地使用权价值计算得来;通过股权转让的外在形式,客观上实现了转让土地使用权。 依据《国家税务总局关于未办理土地使用权证转让土地有关税收问题的批复》(国税函〔2007〕645号)的规定:“土地使用者转让、抵押或置换土地,无论其是否取得了该土地的...
因此,以股权转让的方式转让房地产资产,的确可以有效的降低交易成本,尤其是直接股权转让更是节约交易时间。但是,作为股权转让的双方都应该审慎的对待股权转让,并且不同的交易方式复杂程度亦不同,交易中的税收成本亦不同,均应该聘请专业的人士提供相应的法律风险防范、以及财务风险防范,以确保将交易的风险降到最低。
向翡**公司指定账户支付股权溢价款,以星隆公司股权变更核准登记日期(2007年12月10日)计算,翡**公司取得索取转让土地营业收入(“股权溢价款”形式)凭据的最后日期为2007年12月31日,故其营业税纳税期限截止日为次年1月15日,至税务稽查立案当天,已逾期1765天,产生滞纳金5870121.85元(6651696.15元×0.0005×1765)。
股权转让协议作为一种常见的方式,被广泛应用于房地产交易中。本文将详细介绍股权转让协议方式转让房地产的相关内容。 2. 股权转让协议的定义 股权转让协议是指房地产所有权转让方(即出让方)与房地产权益受让方(即收购方)就股权转让事项达成的一种书面协议。该协议规定了双方的权利、义务和责任,明确了房地产转让的...
1、就企业所得税而言,企业的类别、交易性质与交易方式对企业所得税的征收及计税并无影响。税务机关对京桥公司将部分房地产以股权转让方式移转给顺佳公司、康鼎公司、昱晟公司、万豪公司、忆诺公司的交易,根据五公司均已取得工商登记的事实,认可京桥公司以股权转让方式确定京桥公司企业收入,与法律规定并不矛盾。
其次,本案各方当事人均没有回避以转让股权方式转让房地产开发项目。《项目转让协议》第一条即明确约定:“采用甲方(盛鸿公司)股东向乙方(祥和公司)转让甲方股权的形式,转让后,现甲方的全部股权将由乙方及其指定的公司持有。盛鸿公司的法人资格和项目开发资格保持不变并持续,从而达到乙方持有‘紫茵山庄’项目的目的。
4.3 编写股权转让协议 根据协商确定的细节,双方需要编写股权转让协议。协议应包括 转让方和受让方的详细信息、股权转让的条件、转让价格和付款方式 等内容。 4.4 签署股权转让协议 双方在达成一致后,需要正式签署股权转让协议。签署过程应当 遵守法律程序,并由双方合法代表签字。 4.5 履行协议 双方在签署协议后,需要按照...
以下是通过股权转让协议方式转让房地产的基本步骤: 3.1 确定意向并协商 房地产项目股东确定转让意向后,需要与潜在买方进行协商。双方应明确股权转让的具体条件、期限和价格等要素。 3.2 股权转让协议签署 一旦双方达成协议,需要制定并签署股权转让协议。该协议应详细描述转让方和受让方的权益、义务和条件,并明确转让的股权...
是以股权转让协议方式转让房地产的基本流程: 步骤 卖方和买方需要协商并签署股权转让协议。协议中需要明确双方的权利和责任,以及房地产项目的具体细节。 步骤 一旦股权转让协议签署完成,卖方需要将股权过户给买方。这可能需要在相关机构进行文件和手续的办理。 步骤 买方在将股权过户后,可以接收房地产项目的实际控制权和...
一、以股权转让方式转让房地产征收土地增值税的法律依据 《土地增值税暂行条例》第二条规定: “转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物( 以下简称转让房地产) 并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人( 以下简称纳税人) ,应依照本条例缴纳土地增值税”。可见,土地增值税是对转让房地产行为征收的一...